[摘要] 根据济宁市棚户区改造3年行动计划,目前已经对城区数十个老旧小区和棚户区进行了改造和整治,但仍有部分城中村因各种原因成为济宁城区的“老大难”:仙营、秦庄、新华片区二期等地块不规整、不利于统筹规划和土地利用,苗营、谢营甚至因开发成本太高,吓跑开发商。
苗营
位置:位于李营镇街道办事处驻地南5.5公里处,南邻济宁金宇路,建设北路两侧。
配套:苗营村民是任城区实验小学的指定学区招生对象,另外还有实验初中和实验中学,从小学到高中都是重点学校;距离金宇路核心商圈一站公交;多辆公交经过,出行方便。
主要问题:私搭乱建现象特别严重:多数村民自建房在4层以上,拆迁成本高;
治安形势严峻:人口结构复杂,流动人口多,比较低廉的租金吸引了大量外来人口租住城中村房;
基础设施薄弱:由于金宇路周边近几年刚刚发展,苗营村的管道和线路多,且没有市政统一供暖,缺乏公共绿地与体育等基础设施。
周边房价:对比周边楼盘,从该区域房价水平看,距离较近的康城丽景均价虽然定价不高,但是销量可观,足见该区域是购房者热衷的置业区域。
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