[摘要] 根据济宁市棚户区改造3年行动计划,目前已经对城区数十个老旧小区和棚户区进行了改造和整治,但仍有部分城中村因各种原因成为济宁城区的“老大难”:仙营、秦庄、新华片区二期等地块不规整、不利于统筹规划和土地利用,苗营、谢营甚至因开发成本太高,吓跑开发商。
图卷式的城镇化中国梦正在展开,圈进广袤土地上一个个小城。在新城镇样本不断涌现的同时,旧城改造之路仍漫长。在不少大都市里,高楼大厦背后,仍旧隐藏着成片破旧的平房区域,统称为“城中村”。随着济宁都市区的规划建设,一方面一城五区的融合发展勾勒出了未来济宁的都市蓝图,另一方面城市版图的延伸衍生出了“城市棚户区”的问题。
所谓城市棚户区,是指城市规划区范围内,简易结构房屋较多、建筑密度较大、使用年限久、房屋质量差、建筑安全隐患多、使用功能不完善、配套设施不健全的区域,包含城市棚户区改造、城中村改造。其中城中村存在着外来人口聚居地人口倒挂现象严重、私搭乱建、环境恶劣等问题。尽管根据济宁市棚户区改造3年行动计划,目前已经对城区数十个老旧小区和棚户区进行了改造和整治,但仍有部分城中村因各种原因成为济宁城区的“老大难”:仙营、秦庄、新华片区二期等地块不规整、不利于统筹规划和土地利用,苗营、谢营甚至因开发成本太高,吓跑开发商。
那么济宁哪些城中村存在问题?哪些虽然位置优越,又难以拆迁?本文带您盘点城区几个有代表性的城中村,这些村子所在的区域多为城区繁华地段,周边房价一路上涨,对比周边的大厦林立,这里呈现出的“热闹”又是另一种景象。
仙营
位置:仙营片区位于建设北路以东,供销路以西,洸河路以南,吴太闸路以南。
配套:村子周边就有仙营绿地,仙营农贸市场,洸河路小学,十三中等市政配套;距离太白路商圈和金宇路商圈仅十几公交。
主要问题:地块不平整,开发难;
私搭乱建现象严重:多村民私盖房屋;
环境卫生恶劣:小店林立,摊贩多,仙营路道路狭窄,冬天北面道路常结冰;
安全隐患较多。
周边房价:对比周边楼盘,从该区域房价水平看,距离较近的蓝天豪庭达9000元/平以上,领秀庄园二期也在8000元/平方米以上。
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