[摘要] 根据济宁市棚户区改造3年行动计划，目前已经对城区数十个老旧小区和棚户区进行了改造和整治，但仍有部分城中村因各种原因成为济宁城区的“老大难”：仙营、秦庄、新华片区二期等地块不规整、不利于统筹规划和土地利用，苗营、谢营甚至因开发成本太高，吓跑开发商。
谢营
位置：建设北路以西，金宇路以南，汽车北站对过。
配套：谢营村民是洸河路小学谢营分校的指定学区招生对象，距离实验中学仅一站公交；距离金宇路核心商圈一站公交；汽车北站，交通便捷。
主要问题：大的问题是治安形势严峻：“涉黄”等治安问题突出；拆迁成本高；安全隐患较多；环境卫生恶劣。
周边房价：对比周边楼盘，从该区域房价水平看，距离较近的领秀庄园二期8000元/平方米以上，该区域配套基本完善，定价偏刚需的楼盘出现淡市热销的情况。
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