[摘要] 2014年房地产市场经历多样变数，在两会确立“双向调控”的指导方针下，各地方 意欲松绑楼市限购。城市规划、房贷、房价、地价，在政策与市场的相互影响下不断变化。
6月：
大事件：济宁市区8条公交线路增开夜班车 晚21点发车
6月20日起市区8条主要公交线路将增开夜间班车， 晚21点发车。
据公交公司工作人员介绍，延长公交车运营时间是市民的强烈盼望，通过实地调研，同时考虑火车站到站夜班车（20:20和20:47到站）和城际BRT1路高铁线路的衔接问题，决定将于6月20日在城区1路、2路、3路、9路、16路、21路、30路、33路8条主要公交线路上增开夜间班车。
据了解，新增开的夜班车线路主要考虑线路网络覆盖范围，以涉及市区主要繁华路段、各大商业网点、居民区、火车站、汽车站、医院、高校以及有关景区线路为主。运营方式为正常运营结束后，加发2--3个趟次，发车间隔在25--30左右。
7月：
大事件：软件巨头甲骨文 济宁 选址高新区创意大厦
7月29日下午，济宁高新区与甲骨文公司签订战略合作协议，确定在济宁建设甲骨文(山东)OAEC人才产业基地项目。继惠普项目 济宁后，全球第二大软件公司“甲骨文”再次将橄榄枝抛给了孔孟之乡，这在济宁打造全球软件人才高地的征途上，又增添了厚重的一块基石。
9月：
大事件：济宁市公布 城区土地级别和实时基准地价
9月14日，济宁市公布实施济宁 城区土地级别和基准地价，城区住宅用地、工业、商业平均基准地价相比2010年明显上涨。新公布的基准地价自今年10月1日起正式实施。
此次国有土地基准地价评价范围为东至西浦路东1000米、南至太白湖北岸、西至西二环路、北至唐口煤矿铁路专用线，面积约226.54平方公里。相比于2010年的评价范围，面积增加了70多平方公里，2010年的城区国有土地基准地价评价范围面积为155平方公里。
城区商业用地分为五个级别，每个级别都详细划定了具体范围。一级商业用地为东至火炬路，南至解放路，西至古槐路，北至吴泰闸路。二级为一级地区域外，分两个 ，北区东至洸府河，南至车站西路，西至梦圆路、文胜街，北至金宇路；南区东至洸府河，南至太白湖北岸，西至京杭运河，北至礼贤路。三级地区为一、二级地区域外，分两个 ，东区东至志学路，南至钱塘江路，西至康泰路，北至群英路；西区东至东外环路，南至礼贤路，西至新华路，北至任兴路。四级区域为一、二、三级地区域外，东至德源路，东南至评价区，西至104国道、京杭运河，北至仁达路。五级区域为一、二、三、四级以外的评价区域。
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