[摘要] 经过清明小长假的“暂休”之后，济宁楼市又开始活跃起来。不少开发商紧抓"银四"这一销售旺季，举行各种暖场活动，希望能拉拢济宁购房者的心。随着市场环境逐步回暖以及各家企业步入推货高峰，预计二季度销售有望止跌回升。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
房天下房天下讯，经过清明小长假的“暂休”之后，济宁楼市又开始活跃起来。不少开发商紧抓"银四"这一销售旺季，举行各种暖场活动，希望能拉拢济宁购房者的心。随着市场环境逐步回暖以及各家企业步入推货高峰，预计二季度销售有望止跌回升。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
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"金四月"济宁城区27楼盘打折优惠
2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。一些列楼市政策的出台，无疑对楼市注入了强心剂，楼市回暖势在必行。
现在是楼市中一年一度的金四银五“购房旺季”。4月份，济宁楼市中各大开发商都将陆续推新并推出各色优惠活动，从特价房源到首付低至3.8万，或高优惠10万，不少开发商都抛出了颇具诱惑力的折扣，让购房者蠢蠢欲动，济宁楼市将会开始红火起来。
3月底，央行、住建部、银监会联合下发通知，将二套房贷首付比例从70%直接降到40%，财政部将二手普通住房交易中满5年免征营业税改为满2年免征。
由于楼市新政出台，济宁城区二手房交易逐渐升温，其中，重点中小学周边房源成为市民主要关注对象，有些小区还形成了专做教育地产的中介群体。业内人士认为，教育地产的热门，反映出优质教育资源的稀缺与市民对教育的重视。
3、4月份是房地产市场的传统销售旺季，“金三银四”的说法备受不少开发商的青睐和重视。开发商们纷纷使出浑身解数，或开盘推新，或钜惠让利，大限度拓客冲量。
这个春暖花开的日子里，迎来了2015年个小长假，济宁城区楼盘纷纷通过暖场活动吸引项目人气。据房天下不完全统计，本周末济宁楼市迎来7场活动，各大楼盘活动轮番上阵，精彩不打烊。
房天下房天下讯，“金三”收尾，“银四”开局，随着楼市逐步回暖，济宁城区楼盘来访量增加，特别是在二套房首付下调及营业税新政出台后，不少楼盘推出让利活动吸引人气，带动商品房成交。与火热的楼盘营销活动相反，城区楼盘在平面媒体广告投放上则态度冷淡，本周纸媒广告投放量触底，仅有一项目投放半版广告。
房天下数据监控中心统计，2015年第14周（2015.3.23-3.29）济宁房地产市场投放平面媒体广告有1个项目，投放量是0.5。平面媒体投放楼盘较上周减少3个，投放量与第13周相比下跌3。
“330”楼市新政后的周末，恰逢清明三天小长假，数个地方城市如南京、北京、深圳等继续延续楼市利好，成交量均超过去年同期。与此同时，上海、苏州、青岛也因“清明时节雨纷纷”的天气让火热的楼市打了一个冷颤。
据各省住房与城乡建设部公布网签数据及房天下数据监控中心的数据显示，清明小长假期间（4.4-4.6）武汉、北京、深圳网签数量分别为966套、922套、155套。其中，北京新建商品住宅网签661套比去年同期205套上涨222.4%。对比成交量激增的数个城市，青岛、苏州、上海等地略显冷清，成交量均不敌去年同期，疑似暂休并谋划涨价。
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