[摘要] 羊年刚一开年，央行便甩下降息重磅炸弹，3月1日不动产登记开始实施，多重新政利好楼市。3月是传统首轮置业旺季，这无疑给济宁楼市带来了新的希望，3月21日是中国的传统节日“二月二”，多个项目举行各种活动吸引客源，从而增加潜在客户的人数。济宁楼市回暖迹象明显。
上周楼市大事件之NO.3
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这几天，《立法法》的几句话，赚足了所有人的眼球。
三审稿相比二审稿，终加了税率的确定。说明这几天，专家、学者、代表、媒体们的心血没有白费。
在财政部递交的立法计划中，房地产税和环境保护税都是要先立法再推行的，都属于比较着急的项目。毕竟营改增眼看着今年结束，地方没了主体税种，毕竟不能真的把地税变成收费局把，这个担子就落在了未来的房地产税身上了。
房地产税是新税种吗？笔者来看，从名字上来看房地产税更像是一个新的税种。但是从改革中来看不像新税种，因为包含的房产税和土地增值税等都是老的税种，不过房地产税会把“居民”纳税人包括进来。
今年两会上，政协委员张泓铭再次提交提案呼吁在新一轮《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）修订中，“维护住房公积金的个人财产权，将住房公积金归于公积金缴交者个人。”
张泓铭的这一建议呼吁了8年，3次提交提案，要求国务院办公厅和住建部、财政部在修订《条例》时，切实维护民众在住房公积金上的合法权益。他的质疑指向的是《住房公积金管理条例》一条明显的逻辑矛盾，即住房公积金作为个人财产，但不能被随便动用。
《条例》第三条规定：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人。与此同时，该《条例》第二十九条规定：住房公积金的增值应当用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
在中国经济进入新常态后，过去十年高歌猛进的楼市也进入到新常态，今年楼市调控怎么走？
国务院总理李克强在3月15日的记者会上表示，房地产市场有其自身的规律，中国国土面积辽阔，有特大城市和中小城市、小城镇，情况各异，所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任，因地制宜，分城施策。
“中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。”李克强说。
中原地产首席市场分析师张大伟对《财经日报》称，这意味着接下来楼市发展将有诸多利好。
国务院总理李克强在答记者问时提到，中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。对于总理的这一表态，分析人士称，“刚需”、“刚改”入市，有望为深处“调整”之中的楼市带来新动力，被认为利好今年的改善型住宅需求。
“后续将会放松的政策可能主要是针对有一套房子再买一套房子的改善型需求。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时分析，目前二套房6成-7成的首付比例相对偏高，政策调整的话，二套房首付比例首先可能会出现下调。
李克强总理在谈到房地产问题时还特别强调，房地产市场有其自身的规律，中国国土面积辽阔，有特大城市和中小城市、小城镇，情况各异，所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任，因地制宜，分城施策。
不动产登记工作大规模展开 改善调控难问题
近日，记者从国土资源部获悉，不动产登记正式启动以来，范围的不动产登记工作正在大范围展开。其中，山西省、四川成都市等率先公布了不动产登记具体实施方案。业内分析认为，不动产登记工作全面开展之后，房地产市场纠结多年的“调控难”问题或有所改观。
3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。当天，江苏徐州、四川泸州、江西崇义等地开始颁发不动产权证书。国土部表示，为了贯彻实施《不动产登记暂行条例》，已在范围选择15个地方作为不动产统一登记窗口建设的联系点。
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