[摘要] 新年过去了，假期结束了！楼市的春天才正要开始。在跨越了春节的二月，济宁也发生了很多大事，央行降准，利好楼市；山东放宽公积金贷款限制；山东幸福指数全国第一。一起来围观下二月济宁楼市发生的大事件吧。
房天下讯，新年过去了，假期结束了！楼市的春天才正要开始。在跨越了春节的二月，济宁也发生了很多大事，央行降准，利好楼市；山东放宽公积金贷款限制；山东幸福指数。一起来围观下二月济宁发生的大事件吧。
2月楼市大事件之
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带着2015年房价是涨是跌的猜想，我们暂别热议话题不断的2014年楼市，迎来了崭新的2015。有句话叫"年底不买房，一年全白忙"，很多置业者会选择在春节前开发商冲量促销大战的时机来购房，因为这时的优惠力度给力。
据房天下数据监控中心统计，当前济宁城区优惠楼盘23家，其中任城区优惠楼盘12家，占比52%，高新区优惠楼盘有6家，占26%，北湖新区优惠楼盘有5家，占22%。《《进入2月济宁楼市打折优惠专题
从优惠形式上说，本月的楼盘优惠活动仍以打折为主，部分楼盘打着“回家置业”的嘘头推出优惠，优惠形式多种多样，优惠力度也在不断加强。
据房天下数据监控中心统计显示，截至2月10日，1月份济宁城区共有3个项目新获4次预售许可证，分别是：济宁六四警察小区、东后营棚户区改造（东方美郡）、金正广场(商务综合楼)，新增入市房源1251套，新增入网面积为246456.84平方米。
2014年12月份济宁城区共有5个项目新获5次预售许可证，分别是：城投·鹿港、冠鲁·明德花园二期、大地·都市美郡、凌云金都、北湖高校生活园C片区，新增入市房源1905套，新增入网面积为228877.55平方米。
3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施。恰逢农历新年假期，原本应该偃旗息鼓的房地产市场却因该条例而变得热闹非凡。过去几天，记者走访济宁城区多家房产中介了解到，由于大户型二手房源急剧增加，不少中介在春节假期里忙得不可开交。在新房市场，城郊的低价楼盘则将目光瞄准了春节返乡的务工人员，宣传单页发到了村头。
房天下讯，据国家统计局公布数据，2015年1月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2014年12月下跌0.2%，同比2014年1月下跌3.7%，与2010年相比上涨9.8%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2014年12月下跌0.2%，同比2014年1月下跌3.6%，与2010年相比上涨9.5%；二手住宅价格环比2014年12月下跌0.5%，同比2014年1月下跌4.8%，与2010年相比上涨3.5%。
2015年开局，开发商纷纷布局一线城市抢地，楼市呈现“房冷地热”的状态，与一线城市土地市场火爆相比，三四线城市楼市库存依然高企，开发商拿地愿望进一步下降，多数城市土地市场冷清。1月济宁土地市场集中推地，但遭遇了冷遇，仅3宗土地已底价成交。
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局土地和矿业权网上交易系统显示：1月济宁城区7宗土地出让，终3宗土地成交，4宗流拍。1月出让的7宗土地，总出让面积达291499平方米，成交初始价总金额75459万元，成交保证金总金额55996万元。达成成交的3宗土地，总成交面积108634平方米，成交价为27138万元，所有土地均以底价成交。
济宁楼市岁末疲软无力 开发商自救"蛮拼的"
随着春节脚步的临近，楼市也进入了传统意义上的淡季。虽然今晨公布的百城房价指数显示一线城市终于止跌回暖，但对于济宁当地来说，楼市的“寒冬”并未结束，各大开发商面对年前的销售压力都动起了脑筋，出招“自救”。
春节临近，“返乡置业”又一次成为买房“话题”，这一噱头也正成为了开发商每年春节前夕都会打出的惯例牌。记者在走访中了解到，1月份济宁城区楼盘促销力度表现欠佳，优惠楼盘数量大幅减少，但以“返乡置业”为促销噱头的打折优惠却不在少数。位于太白湖新区的某知名楼盘借助“返乡置业”的促销主题，为购房客户推出了首付2万起即可购得新房，“回家过年”，并享有开发商派送的新年等优惠。
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