[摘要] 新年过去了，假期结束了！楼市的春天才正要开始。在跨越了春节的二月，济宁也发生了很多大事，央行降准，利好楼市；山东放宽公积金贷款限制；山东幸福指数全国第一。一起来围观下二月济宁楼市发生的大事件吧。
2月楼市大事件之NO.2
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随着春节脚步的临近，楼市也进入了传统意义上的淡季。虽然今晨公布的百城房价指数显示一线城市终于止跌回暖，但对于济宁当地来说，楼市的“寒冬”并未结束，各大开发商面对年前的销售压力都动起了脑筋，出招“自救”。
春节临近，“返乡置业”又一次成为买房“话题”，这一噱头也正成为了开发商每年春节前夕都会打出的惯例牌。记者在走访中了解到，1月份济宁城区楼盘促销力度表现欠佳，优惠楼盘数量大幅减少，但以“返乡置业”为促销噱头的打折优惠却不在少数。位于太白湖新区的某知名楼盘借助“返乡置业”的促销主题，为购房客户推出了首付2万起即可购得新房，“回家过年”，并享有开发商派送的新年等优惠。
房产证改革关键词
2.所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为性产权。
日前出台的深化财税体制改革总体方案（草案），将使房地产税等财产行为税成为县(市)级主体税种。
记者从税务总局有关负责人处获悉，因房产税存在较大争议，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作。届时，包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将全部按照新法实施。
上述深圳市地税局负责人还透露，未来除了房地产税纳入地方税种外，土地出让金仍属地方收入，因此地方的财政实力会增强。
不动产登记年内拟颁发新证书 26省完成机构整合
《不动产登记暂行条例》将于3月1日施行，业已完成职责整合及机构建设的地区将尽快颁布统一的登记簿册和证书，力争2015年底全面颁发新证书。
国土资源部16日下午通报不动产登记工作第三次部际联席会议有关内容时称，已完成职责和机构整合，具备颁发新版证书条件的地方，应正式启用统一的不动产权证书，停止发放旧版证书；对未完成职责和机构整合的地方，要继续按照原有职责发放各类旧版证书，确保登记工作不断、秩序不乱，平稳有序。据悉，条例实施后，无论是依法颁发的新证书，还是继续颁发的各类旧证书，以及条例实施前已经依法颁发的各类证书，都继续有效。
针对房地产市场下行压力大、公积金使用率不高等情况，2015年山东将采取控制房地产开发总量、放宽公积金贷款条件、加大住房保障力度等措施，记者从山东省住建厅了解到，目前山东已放宽二套房公积金贷款限制，有条件的地市公积金贷款可“认贷不认房”。
放开公积金贷款购房呼声一直很高
去年9月份，央行、银监会发布文件，明确对拥有首套房的并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时文件还明确，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为了进一步的增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
中国人民银行将会继续实施稳健的货币政策，保持松紧适度，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，促进经济健康平稳运行。
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