[摘要] 新年过去了，假期结束了！楼市的春天才正要开始。在跨越了春节的二月，济宁也发生了很多大事，央行降准，利好楼市；山东放宽公积金贷款限制；山东幸福指数全国第一。一起来围观下二月济宁楼市发生的大事件吧。
房天下讯，新年过去了，假期结束了！楼市的春天才正要开始。在跨越了春节的二月，济宁也发生了很多大事，央行降准，利好楼市；山东放宽公积金贷款限制；山东幸福指数。一起来围观下二月济宁发生的大事件吧。
2月楼市大事件之
市场>>
带着2015年房价是涨是跌的猜想，我们暂别热议话题不断的2014年楼市，迎来了崭新的2015。有句话叫"年底不买房，一年全白忙"，很多置业者会选择在春节前开发商冲量促销大战的时机来购房，因为这时的优惠力度给力。
据房天下数据监控中心统计，当前济宁城区优惠楼盘23家，其中任城区优惠楼盘12家，占比52%，高新区优惠楼盘有6家，占26%，北湖新区优惠楼盘有5家，占22%。《《进入2月济宁楼市打折优惠专题
从优惠形式上说，本月的楼盘优惠活动仍以打折为主，部分楼盘打着“回家置业”的嘘头推出优惠，优惠形式多种多样，优惠力度也在不断加强。
据房天下数据监控中心统计显示，截至2月10日，1月份济宁城区共有3个项目新获4次预售许可证，分别是：济宁六四警察小区、东后营棚户区改造（东方美郡）、金正广场(商务综合楼)，新增入市房源1251套，新增入网面积为246456.84平方米。
2014年12月份济宁城区共有5个项目新获5次预售许可证，分别是：城投·鹿港、冠鲁·明德花园二期、大地·都市美郡、凌云金都、北湖高校生活园C片区，新增入市房源1905套，新增入网面积为228877.55平方米。
3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施。恰逢农历新年假期，原本应该偃旗息鼓的房地产市场却因该条例而变得热闹非凡。过去几天，记者走访济宁城区多家房产中介了解到，由于大户型二手房源急剧增加，不少中介在春节假期里忙得不可开交。在新房市场，城郊的低价楼盘则将目光瞄准了春节返乡的务工人员，宣传单页发到了村头。
房天下讯，据国家统计局公布数据，2015年1月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2014年12月下跌0.2%，同比2014年1月下跌3.7%，与2010年相比上涨9.8%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2014年12月下跌0.2%，同比2014年1月下跌3.6%，与2010年相比上涨9.5%；二手住宅价格环比2014年12月下跌0.5%，同比2014年1月下跌4.8%，与2010年相比上涨3.5%。
2015年开局，开发商纷纷布局一线城市抢地，楼市呈现“房冷地热”的状态，与一线城市土地市场火爆相比，三四线城市楼市库存依然高企，开发商拿地愿望进一步下降，多数城市土地市场冷清。1月济宁土地市场集中推地，但遭遇了冷遇，仅3宗土地已底价成交。
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局土地和矿业权网上交易系统显示：1月济宁城区7宗土地出让，终3宗土地成交，4宗流拍。1月出让的7宗土地，总出让面积达291499平方米，成交初始价总金额75459万元，成交保证金总金额55996万元。达成成交的3宗土地，总成交面积108634平方米，成交价为27138万元，所有土地均以底价成交。
济宁楼市岁末疲软无力 开发商自救"蛮拼的"
随着春节脚步的临近，楼市也进入了传统意义上的淡季。虽然今晨公布的百城房价指数显示一线城市终于止跌回暖，但对于济宁当地来说，楼市的“寒冬”并未结束，各大开发商面对年前的销售压力都动起了脑筋，出招“自救”。
春节临近，“返乡置业”又一次成为买房“话题”，这一噱头也正成为了开发商每年春节前夕都会打出的惯例牌。记者在走访中了解到，1月份济宁城区楼盘促销力度表现欠佳，优惠楼盘数量大幅减少，但以“返乡置业”为促销噱头的打折优惠却不在少数。位于太白湖新区的某知名楼盘借助“返乡置业”的促销主题，为购房客户推出了首付2万起即可购得新房，“回家过年”，并享有开发商派送的新年等优惠。
延伸阅读：
2月楼市大事件之NO.2
政策>>
随着春节脚步的临近，楼市也进入了传统意义上的淡季。虽然今晨公布的百城房价指数显示一线城市终于止跌回暖，但对于济宁当地来说，楼市的“寒冬”并未结束，各大开发商面对年前的销售压力都动起了脑筋，出招“自救”。
春节临近，“返乡置业”又一次成为买房“话题”，这一噱头也正成为了开发商每年春节前夕都会打出的惯例牌。记者在走访中了解到，1月份济宁城区楼盘促销力度表现欠佳，优惠楼盘数量大幅减少，但以“返乡置业”为促销噱头的打折优惠却不在少数。位于太白湖新区的某知名楼盘借助“返乡置业”的促销主题，为购房客户推出了首付2万起即可购得新房，“回家过年”，并享有开发商派送的新年等优惠。
房产证改革关键词
2.所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为性产权。
日前出台的深化财税体制改革总体方案（草案），将使房地产税等财产行为税成为县(市)级主体税种。
记者从税务总局有关负责人处获悉，因房产税存在较大争议，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作。届时，包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将全部按照新法实施。
上述深圳市地税局负责人还透露，未来除了房地产税纳入地方税种外，土地出让金仍属地方收入，因此地方的财政实力会增强。
不动产登记年内拟颁发新证书 26省完成机构整合
《不动产登记暂行条例》将于3月1日施行，业已完成职责整合及机构建设的地区将尽快颁布统一的登记簿册和证书，力争2015年底全面颁发新证书。
国土资源部16日下午通报不动产登记工作第三次部际联席会议有关内容时称，已完成职责和机构整合，具备颁发新版证书条件的地方，应正式启用统一的不动产权证书，停止发放旧版证书；对未完成职责和机构整合的地方，要继续按照原有职责发放各类旧版证书，确保登记工作不断、秩序不乱，平稳有序。据悉，条例实施后，无论是依法颁发的新证书，还是继续颁发的各类旧证书，以及条例实施前已经依法颁发的各类证书，都继续有效。
针对房地产市场下行压力大、公积金使用率不高等情况，2015年山东将采取控制房地产开发总量、放宽公积金贷款条件、加大住房保障力度等措施，记者从山东省住建厅了解到，目前山东已放宽二套房公积金贷款限制，有条件的地市公积金贷款可“认贷不认房”。
放开公积金贷款购房呼声一直很高
去年9月份，央行、银监会发布文件，明确对拥有首套房的并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时文件还明确，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为了进一步的增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
中国人民银行将会继续实施稳健的货币政策，保持松紧适度，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，促进经济健康平稳运行。
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2月楼市大事件之NO.3
城建>>
出行与老百姓的生活息息相关，公交优先更被列为济宁市今年为民所办“十件实事”之一。目前，济宁正在加速构建一个综合立体化的交通网络。随着济徐高速公路济宁至鱼台段的加速建设，以及范梁高速、跨湖高速的推进，济宁逐步构建“井”型高速路网，主城区“大二环”交通网也雏形初显。
加快构建主城区“大二环”
记者：随着城市建成区不断扩大，城市道路容量进一步紧张，对于主城区的交通规划，今年有哪些重点发展项目？
市环保局发布鲁抗医药公司环境问题整改情况通告仨月内提交老厂区搬迁方案
1月31日上午，市环保局官方微博发布了《关于鲁抗医药公司环境问题整改情况的通告》，公布了对于去年12月15日在央视报道的山东鲁抗医药股份有限公司涉嫌违规排放含有抗生素污水的调查处理结果，要求鲁抗医药公司通过技术创新、工艺改进、设备改造，切实减少抗生素的流失，提高废水末端降解处理能力，将抗生素残留量降低到行业领先水平。自去年12月25日鲁抗医药大量偷排抗生素污水在央视新闻频道报道之后，市委、市政府就连夜召开了党政联席会议，围绕央视新闻报道中反映的问题，专题研究部署鲁抗涉嫌违法排污处置工作。同时，配合国家环保部华东督查中心、省环保厅对央视报道中涉及的问题进行调查，彻底查清问题真相，保障市民用水安全问题。
近年来，随着太白湖一大批基础设施、公益民生等重大项目的落地，新城的宏伟蓝图已经初具格局。
运动秀：
省运会一场三馆预计3月向全民开放
目前“一场三馆”的管理运营已经托管给广州珠江实业集团公司，据工作人员介绍，场馆预计在2015年3月份向市民开放。届时，市民在这里可以亲身体验跳水、游泳等省运比赛项目的运动豪情，享受“八块腹肌”的健康生活！
滨河大道(济宁至梁山段)工程年内有望竣工，滨湖大道南延鱼台至江苏界工程也将在年内开工，加上已建成的滨湖大道(济宁至鱼台段)，届时将形成纵贯济宁南北的一条滨河、滨湖主干道。
7日，记者从全市交通会议上获悉，滨河大道(济宁至梁山段)工程建设，计划年内竣工。滨湖大道南延鱼台至江苏界工程也将在年内开工建设，与已建成的滨湖大道(济宁至鱼台段)，完工后，滨河大道和滨湖大道实现贯通，将形成纵贯济宁市南北的一条滨河、滨湖主干道。
4日开始，2015年春运正式启动，回家过年的“候鸟”们，准备好车票和行李了吗？今年春运期间，除了公路运输之外，全市预计有30万市民坐船出门，还将有7万人“打飞的”出行。此外，除夕、初一两天，乘坐城际公交走亲访友的市民可以享受免费乘车服务。
春运坐船旅游的乘客增加
“春运期间，全市拟投放运力455艘，6327客位。微山岛-塘湖渡口会公开夜航电话，张贴夜航通知。”市港航局相关负责人告诉记者，今年立春早，春节气温有所上升，和往年相比，水上旅游会有所增加，预测春运有两个高峰期，一是2月10日（农历腊月廿二）至2月18日（除夕）以返乡人员及学生游玩客流为主；二是2月20日（正月初二）至3月6日（农历正月十六）以探亲、旅游客流为主，预计全市水路将发送旅客30万人次。
过去的2014年，“济宁硅谷”已然成为经济热词，打造济宁“硅谷”也已成为产业结构调整的重要战略抓手和突破口。济宁市经济和信息化委员会主任周光全表示，2015年，济宁市将以打造工业升级版为主线，全力推进济宁“硅谷”建设。
150余个IT好项目相继落户济宁
记者：信息产业已成为济宁转型的重要战略抓手。2014年，在信息化建设方面，济宁取得了哪些突破?
周光全：信息产业发展机制方面，济宁在全省率先出台《信息产业发展规划》、《加快推进信息产业发展意见》、《建设国家信息消费试点市实施意见》，成功举办2014中国(济宁)信息产业年会，极大提升了信息产业的知名度。
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