[摘要] 记者查询了我市住宅销售情况。以下数据参考值为：环比是以上月价格为100，同比是以去年同月价格为100，定基是以2010年价格为100。我市7月份新建住宅价格指数的环比值为100.2、同比值为99.5、定基值为103.1；新建商品住宅价格指数的环比值为100.2、同比值为99.5、定基值为103.2。
下半年好房源不少 楼盘发力抢优质客户
相比今年上半年楼市不瘟不火、鲜有楼盘开盘的情况,下半年济宁房地产市场显得热闹起来。根据各楼盘建设进度,预计市城区的楼盘如蓝天豪庭、金色兰庭、万象和等项目有望开盘,此外,大型楼盘中也将继续推出后期的房源,比如仁诚雅居、南池公馆、罗马假日三期等,还有兴唐华府、万达广场等重头楼盘也能抓住不少购房者的眼球。
“下半年的市场比上半年显得热闹,一方面是开发商的原因。”济宁居易营销策划公司董事长胡磊告诉记者,由于上半年房地产政策不明朗,不少开发商采用“缓建设、多拿地”的策略,有意放慢了开放的节奏,但到了下半年,由于期望中的房地产市场旺季并未来临,而项目又面临着资金回笼的要求,便不得不上市销售了。另外,从建设周期上考虑,城区不少楼盘已进入了建设后期,也到了上市的时间。
济宁市房地产市场表面上的热闹,并不代表着市场已经红火,从国家统计局公布的数据上显示,济宁市7月份新建住宅(含保障房)和新建商品住宅(不含保障房)的价格指数均环比6月上涨了100.2%,但同比去年同期却为下降趋势(99.5%)。“这只不过是房价暂时的反弹,济宁的房产市场已经越来越趋于稳定和健康,出现大涨大跌情况可能性很小。”胡磊告诉记者,市民冲动买房的现象基本绝迹,每个人买房都要经过多方比较,这个时候,开发商首要任务就是更好展示自己的项目,从市场中吸引更多客户。
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