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买房定要避开这几个雷区!小心倾家荡产!

房天下  2016-09-14 07:01

[摘要] 现如今,买房也跟一场赌博无异,一辈子的积蓄,买的好,居住舒服,后期升值,买的不好,即浪费感情又浪费金钱。

现如今,买房也跟一场赌博无异,一辈子的积蓄,买的好,居住舒服,后期,买的不好,即浪费感情又浪费金钱。尤其是眼下这个近乎疯狂的济宁楼市,买房似乎跟逛菜市场一样,来不及仔细考虑就得赶紧交钱订房,因为,你稍不留意房子就已在别人名下。但是,尽管如此,购房者还是要擦亮眼,切记避开济宁这五大坑爹盘。

1、维权年年有今年特别多

维权在如今的房地产业已经是屡见不鲜的事情了,有因为小区规划维权的,有因为孩子上学维权的,也有因为电梯等质量问题维权的。有些事情,发生在别人身上叫故事,发生在自己身上就叫事故,如果让你上完一天班,回到家还要考虑维权的事情 ,你是一种什么样的心情。

2、开发商都跑了 谁给办房产证

近几年,无数投资担保公司倒闭,也引起了地产圈资金断裂的普遍现象,工人拿不到工资,工程没有办法继续进行,楼盘销售业绩不好,等等一系列因素导致开发商体力不支,终不得不面临破产,甚至有些不良企业直接携款潜逃。所以,小房建议,楼市深似水,买房需谨慎,不要为了贪图一时的便宜吃大亏,为了买的放心,住的舒心,大房企还是。

3、昨天买完 今天就降价了

很多购房者在售楼处看房子的过程中,都会面临置业顾问天花乱坠的讲述,有些项目明明还是一个大坑,他们都能给你规划出你以后生活多么的美好,项目的空间多大,让你有一种过了这个村就没这个店的感觉。于是,你头脑一热,定金交了,合同签了,然后,你才发现根本就不是他之前说的,第二天房子就降价了,而你,只能哑巴吃黄连,有苦说不出。

4、地段为王 远离高架桥、变电站等

在济宁这个交通拥堵的城市,住在一个好地段实在是太重要了。但是如果住在高架桥或者变电站附近,那就只能做好防噪音、防辐射的准备了。

5、法则不得不问

房子与,这几年被联系的越来越紧密了。有几种说法:高方不远处有高大建筑物的不要买,阻挡阳气,阴胜阳衰;“口”字形的楼不要买,人在井中,不能发福发贵;“U”字楼不要买,U字楼形如亡字,常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。学认为,住宅的大小、方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有些楼盘正是触犯了这些法则,成为购房者的心患。

有的房子,从平面图来看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,就像窗外正对的各种形煞一样,都会对居住者产生非常不利的影响。

看了这些坑爹楼盘之后,究竟应该买什么样的楼盘呢?在他们身上有哪些共同的特征呢?是不是傍上个学校或者综合性商圈就可以自称是潜力盘?显然不是!这只是辅助因素。小房在此精心搜罗出济宁未来极具潜力的四个必涨楼盘,分成为人生赢家!

菱花·富贵园

推荐理由:菱花·富贵园是由菱花集团在济宁开发的房地产项目,有企业做后盾,购房者买的放心。项目于2016年1月24日首次开盘,销售均价是4300元/平,到现在销售均价为4700元/平,半年多的时间每平涨了接近400元。按照一套100㎡的房子算的话,前期购买的网友已经赚了4万块,其潜力不言而明。

效果图

绿化率:35.00

项目简介:菱花·富贵园位于洸府河以东、东外环以西、菱花路以南、崇文大道以北,总建筑面积为67万㎡。项目以东四路为界,分为两期开发,首期开发面积21万㎡,由10栋18、26层高层住宅、1栋会所、1栋综合楼及2栋沿街商业组成。住宅规划户数1028户,包含93、100、108、119、128、133㎡等两室、三室户型。

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