[摘要] 现如今，买房也跟一场赌博无异，一辈子的积蓄，买的好，居住舒服，后期升值，买的不好，即浪费感情又浪费金钱。
现如今，买房也跟一场赌博无异，一辈子的积蓄，买的好，居住舒服，后期，买的不好，即浪费感情又浪费金钱。尤其是眼下这个近乎疯狂的济宁楼市，买房似乎跟逛菜市场一样，来不及仔细考虑就得赶紧交钱订房，因为，你稍不留意房子就已在别人名下。但是，尽管如此，购房者还是要擦亮眼，切记避开济宁这五大坑爹盘。
1、维权年年有今年特别多
维权在如今的房地产业已经是屡见不鲜的事情了，有因为小区规划维权的，有因为孩子上学维权的，也有因为电梯等质量问题维权的。有些事情，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫事故，如果让你上完一天班，回到家还要考虑维权的事情 ，你是一种什么样的心情。
近几年，无数投资担保公司倒闭，也引起了地产圈资金断裂的普遍现象，工人拿不到工资，工程没有办法继续进行，楼盘销售业绩不好，等等一系列因素导致开发商体力不支，终不得不面临破产，甚至有些不良企业直接携款潜逃。所以，小房建议，楼市深似水，买房需谨慎，不要为了贪图一时的便宜吃大亏，为了买的放心，住的舒心，大房企还是。
3、昨天买完 今天就降价了
很多购房者在售楼处看房子的过程中，都会面临置业顾问天花乱坠的讲述，有些项目明明还是一个大坑，他们都能给你规划出你以后生活多么的美好，项目的空间多大，让你有一种过了这个村就没这个店的感觉。于是，你头脑一热，定金交了，合同签了，然后，你才发现根本就不是他之前说的，第二天房子就降价了，而你，只能哑巴吃黄连，有苦说不出。
在济宁这个交通拥堵的城市，住在一个好地段实在是太重要了。但是如果住在高架桥或者变电站附近，那就只能做好防噪音、防辐射的准备了。
5、法则不得不问
房子与，这几年被联系的越来越紧密了。有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买，阻挡阳气，阴胜阳衰；“口”字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵；“U”字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。学认为，住宅的大小、方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有些楼盘正是触犯了这些法则，成为购房者的心患。
有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。
看了这些坑爹楼盘之后，究竟应该买什么样的楼盘呢？在他们身上有哪些共同的特征呢？是不是傍上个学校或者综合性商圈就可以自称是潜力盘？显然不是！这只是辅助因素。小房在此精心搜罗出济宁未来极具潜力的四个必涨楼盘，分成为人生赢家！
推荐理由：菱花·富贵园是由菱花集团在济宁开发的房地产项目，有企业做后盾，购房者买的放心。项目于2016年1月24日首次开盘，销售均价是4300元/平，到现在销售均价为4700元/平，半年多的时间每平涨了接近400元。按照一套100㎡的房子算的话，前期购买的网友已经赚了4万块，其潜力不言而明。
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效果图
绿化率：35.00
项目简介：菱花·富贵园位于洸府河以东、东外环以西、菱花路以南、崇文大道以北，总建筑面积为67万㎡。项目以东四路为界，分为两期开发，首期开发面积21万㎡，由10栋18、26层高层住宅、1栋会所、1栋综合楼及2栋沿街商业组成。住宅规划户数1028户，包含93、100、108、119、128、133㎡等两室、三室户型。
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推荐理由：鲁商•运河公馆是鲁商置业继鲁商•南池公馆之后，在济宁的又一升级力作，项目总建筑面积约百万方，规划有建筑面积约187-221平米城市别墅、112-167平米花园洋房、84-137平米瞰景高层，集中式商业、知名幼儿园等多种丰富业态，是济宁综合价值优越的城市生态别墅居住群落。目前，鲁商·运河公馆已成功签约济宁市第十五中学（郭庄校区）、东门大街小学（郭庄校区），为业主子女教育奠定坚实基础。
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效果图
动态：三伏天临近尾声，天气逐渐转凉，与天气形成鲜明对比的是地产行业的传统旺季即将来临，济宁楼市就呈现升温状态。比如首次开盘就以2劲销4.5亿的佳绩引爆济宁房地产市场的鲁商·运河公馆，在经历了开盘热销之后，将于9月4日对其瞰景高层33#楼二单元进行加推。
绿化率：30.00
项目简介：鲁商·运河公馆处于济宁西南城区核心，车站西路以北、济安桥路以西，与济宁大运河景观带紧邻，距济宁东门小学南校区、十五中学南校区直线距离仅500米。本项目总占地面积近30万平方米，为近年来城区出让面积的地块之一，是济宁市场上生态居住地块。物业类型有城市别墅、花园洋房、瞰景高层等。
推荐理由：瑞马名门是罗马假日的升级版，是法式巴洛克风情高品质住区。地理位置优越，在任城区新政府东北角，森林公园、湿地公园近在咫尺，紧邻金宇路核心商圈。任城机关幼儿园、济宁市实验小学、实验初中就在家门口。
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效果图
动态：瑞马名门一期1-6号楼主体工程在建，预计2018年5月交房。目前该项目正在预约中，交1万抵2万。
绿化率：31.04
项目简介：瑞马名门是罗马假日的升级版，是法式巴洛克风情高品质住区，由山东瑞马房地产开发公司倾力打造。项目位于任城区政府东北角，东临瑞马意墅，南邻任兴路，西邻琵琶山路。项目由15栋高层住宅、一栋综合商务楼及一条风情商业街组成。任城机关幼儿园、济宁市实验小学、实验初中就在家门口。三大城市公园环绕，森林公园，湿地公园，以及项目北侧规划中的体育公园，为业主提供自由、健康、绿色的健身环境。周边配套完善，包含高铁站、医院、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲等。
推荐理由：金悦国际城位于金宇路与济安桥路交汇处，紧邻金宇路核心财富商圈，区位优势明显。项目交通便利，12条公交线路通遍全城。金悦国际城住宅户型面积从91㎡-132㎡不等，满足购房者大居、小户的不同需求。目前正在认筹中，交1万抵3万。
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效果图
动态：近日，金悦国际城已正式开工建设，目前项目正在地基阶段。金悦国际城认筹享1万抵3万优惠。
绿化率：33.00
项目简介：金悦国际城LIVINGMALL济宁生活综合体，集住宅、商业、酒店、办公、购物、休闲、餐饮、娱乐等为一体，开启吃、喝、玩、乐、购一站式全新生活。项目占据济宁北城新中心，位于济安桥路与金宇路成熟商圈和未来主要的商贸物流区。 项目总投资6亿元，占地面积68亩，总建筑面积133350 ㎡，主要产品：住宅、街区商业、写字楼、SOHO公寓、酒店等。其中住宅55065㎡，公寓办公及酒店23875㎡，街区商业26132㎡。 金悦国际城将居住和商业完美融合，塑造商业与居住和谐的城市盛典。商业为居住提供生活便利和繁华享受，居住为商业提供持续的商业消费动力。法式瞰景住宅，风情商业街，写字楼，精品酒店，SOHO公寓，尽在其中享受一站式生活。
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