[摘要] 在目前整体市场偏冷的情况下，房企分化加剧，购房者对品牌的信赖程度加深。据房天下获取消息，绿城集团将进驻济北新区，投资开发住宅项目，此举或将改变济宁楼市格局。
房天下房天下讯，自2012年万达集团入驻济宁，城区已经有多个地产大鳄入驻。万达集团、恒大集团、绿地集团等大牌地产企业在济宁投资开发，带动了本土房地产市场的发展，也在一定程度上影响了市民的置业理念。在目前整体市场偏冷的情况下，房企分化加剧，购房者对品牌的信赖程度加深。据房天下获取消息，绿城集团将进驻济北新区，投资开发住宅项目，此举或将改变济宁楼市格局。
地产大鳄进驻济北新区
位于任城大道南、规划环城西路西的“任城新区a－05－03－01片区”地块曾经在2015年7月挂牌出让，因该片区周边住宅小区多步入尾盘期，该地块的入市颇受关注。目前，绿城集团已经对该地块达成初步投资意向，在该地块开发住宅项目。
根据房天下数据监控中心统计，“任城新区a－05－03－01片区”地块，位于任城大道南、规划环城西路西的土地面积为65860平方米，成交初始价17500万元，目前该地块为净地，根据规划指标要求住宅用地容积率不大于2.0，建筑密度不大于28%；商服容积率不大于2.0，建筑密度不大于40%。
根据地块规划，该地块周边规划建设公园、附属高中，第十中学、桃源小学。目前周边楼盘除仁诚雅居外，均步入尾盘期。绿城集团的投资或将改变济北新区的楼市格局。
济北新区“机电住区”陷入房荒
近年来随着都市化步伐加快，城区涌现出多个置业热点区。主城区核心地段交通拥堵、市政配套老化，加上房价居高不上，让许多济宁市民考虑在新城区安家置业。而济北新区因临近核心城区，配套设置基本完善，成为市民的购房热点区域。
济北新区是任城区近期发展的核心地带，规划面积约9.67平方公里，人口容量约为10万人，目前已经形成机电住区、仁达组团、新华组团、仙营组团、五里屯组团五个居住组团区。坦诚地说济北新区是刚需族置业的置业天堂，很多项目在济宁曾经创造过销量“神话”，目前东部“五里屯组团”的翠都国际城、中德公园城、龙翔·任兴一号正处热销期，而西部机电住区多数项目进入尾盘期。
机电住区已经多个住宅小区建成入住，目前甚至深陷“房荒”传言，因多数楼盘进入尾盘期，面临无房可售的局面！房子竟然卖光了？感觉好像有些危言耸听，于是带着疑问房天下实地探访了济北新区西部几个在售楼盘，无房可卖确实是个不争的事实，特别是刚需房源几乎绝迹。目前，济北新区西部在售住宅楼盘3个，要么就属于尾房清盘，要么是项目停工等待开盘加推。
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