[摘要] 2015年，央行双降，买房契税补贴，公积金新政，人才新政，全面二孩，无一不牵动着楼市各方的神经。在这一年里，尽管市场竞争激烈，但是济宁楼市的大牌房企们依然上演了一部群雄争霸的好戏。
房天下，2015年，央行双降，买房契税补贴，公积金新政，人才新政，全面二孩，无一不牵动着楼市各方的神经。在这一年里，尽管市场竞争激烈，但是济宁楼市的大牌房企们依然上演了一部群雄争霸的好戏。一直以来，有些楼盘在济宁长期霸榜，他们不推盘则已，一推盘必然引起血雨腥风；有些楼盘成为支撑区域楼市发展的重要力量，而有些楼盘则成为新的区域核心，引无数楼盘竞折腰——他们，都是济宁楼市前进的中流砥柱。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
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根据城市商品房预售管理办法，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。购房者在选购商品时，必须留意项目备商品房预售许可证，否则，购房者会承担一些不必要的风险，因为一个项目要拿到预售证必须具备其他四证，即建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，如果没有预售证的话，不能保证该房产具有合法性。
2015年楼市利好新政爆发，一年内5次降息、五部门“组合拳”救市、公积金门槛不断放低、贷款首付比例降低、央行喊话去库存……虽然楼市利好政策不断，但因商品房库存量大，济宁多数开发商在2015年集中力量去除库存，开盘量明显减少。2015年济宁城区共计19项目开盘加推22次，环比2014年开盘量下跌53.19%，推出房源数量环比下跌55.06%。
2016楼市艰难破冰 济宁这些楼盘还能"拧"出水分?
年底楼盘抢头条谁家强？年终济宁楼市年末冲任务会作各种优惠活动来吸引购房者的目光，进而促进销售，这跟商场服饰换季打折一样已经不是什么秘密了，所以大家都知道年底买房便宜。今年也不例外，楼盘们打响2015年后一声促销的礼炮，家家户户都是热热闹闹。那么问题来了，在五彩缤纷的楼市中穿梭，购房者们也是要醉了。
完美的房子到底存不存在？答案一定是否定的。正如人无完人一样，建筑质量再好，口碑再好的楼盘，也或多或少存在一些差强人意的地方。在济宁，几乎找不到一个小区，可以完美的让人零差评，它们各种各样的问题被业主曝光于台前。俗话说，若要人不知，除非己莫为。济宁的开发商们，出事了不要想着怎么堵悠悠众口，还是想想怎么把房子盖好，怎么把物业服务提高更实在。
2015年楼市政策利好 济宁楼盘优惠更给力
回首2015年，房地产市场可以说是风云变幻，跌宕起伏。楼市政策是一波未平一波又起，央行连连降息降准，330新政，公积金政策不断的调整…而济宁楼市的打折优惠也随着这些政策的出台而变化着。这一年，有些开发商为了吸引购房者的关注，使出浑身解数，推出各种优惠政策，购房打折、降价、赠送家电、0首付等。而也有些开发商悄悄改变策略，不再以优惠来寻求成交量。
崭新的2016年即将到来，回望2015年的济宁楼市可谓风云变幻，历经多样变数。这一年，楼市在接续2014年的低走状态后平稳发展，年初观望情绪弥漫，“救市”呼声一片，在高库存的压力下，政府不断推行利好政策刺激楼市回暖：“央妈”一年内5次降准降息、二套房首付下调、公积金新政频出……一波又一波的政策出台让人目不暇接。下面让我们一起来看看对济宁楼市影响深的十件大事。
降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%……堪称房地产政策史上牛的救援队在2015都齐了。在强政策的刺激下，济宁楼市却远未像想象中那样一骑绝尘，而是继续在被动中寻找发展的机会。成交量不高市场依旧寒冷，土地市场从年头平淡至年尾，库存量不断增加，开发商强者恒强弱者难寻出路……2015年的济宁楼市，经历了太多。
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