[摘要] 自2014年以来，济宁城区新建商品住宅价格似乎摆脱不了下跌的“魔咒”，2015年尽管楼市利好政策不断，但城区房价却感受不到暖意！2015年后一个月，房价再次下跌，标志着济宁新建商品住宅价格已经持续下跌3个月。
房天下讯，自2014年以来，济宁城区新建商品住宅价格似乎摆脱不了下跌的“魔咒”，2015年尽管楼市利好政策不断，但城区房价却感受不到暖意！2015年后一个月，房价再次下跌，标志着济宁新建商品住宅价格已经持续下跌3个月。从2015年全年房价变化数据看，除了9月份微涨0.1%，其他时间济宁房价月月“跳水”。
据国家统计局公布数据，2015年12月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年11月下跌0.2%，同比2014年12月下跌3.4%，与2010年相比上涨6.2%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年11月下跌0.2%，同比2014年12月下跌3.3%，与2010年相比上涨6.0%；二手住宅价格环比2015年11月上涨0.1%，同比2014年12月下跌1.9%，与2010年相比上涨2.0%。
从数据上看，济宁新建商品住宅价格截止到8月连跌16个月，在9月环比上涨0.1%之后，10月、11月、12月房价再次步入下行模式。从同比数据看12月房价仍低于去年同期，但跌幅收窄。以2014年济宁任城区房价6500元/平米计算，12月房价同比下跌3.4%，也就是221元。
从2015年济宁新建商品住宅全年环比价格走势看，1月下跌0.2%；2月下跌0.4%；3月下跌0.4%；4月下跌0.2%；5月下跌0.4%；6月下跌0.1%；7月下跌0.5%；8月下跌0.5%，9月上涨0.1%，10月下跌0.3%，11月下跌0.2%。
对比2014年，2014年济宁新建商品住宅全年环比价格走势情况则为，1、2月分别下跌0.1%，3、4月出现持平状态,5月微涨,6月、7月均下跌0.4%，8、9月下跌0.9%,10月下跌0.5%，11月下跌0.4%，12月下跌0.3%。
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