刚需购房必须要做好购房的预算，忌将所有的存款都用于买房，因为除了付购房的首付款以外，还得考虑到房子交付后的装修、置办家具等大大小小的开支。另外，贷款的年限如选择公积金贷款，建议能贷款多久贷多久，如是商业贷款，一定要衡量等额本金和等额本息的利弊，贷款年限不宜太长或太短，建议15-20年较为合适，不过，还是要依据自身情况作出适合的选择。今天小编就给大家推荐几个济宁优质楼盘，猴年置业忙，有房不孤单。
上榜理由：位于济宁市中心与北湖生态新城双核中心，怀抱北湖湾四季美景，背依600亩纯氧植物园，环境优美，小区绿化率高，以法式皇家园林为蓝本，花园一脉贯穿，打造生态宜居的居住条件。
项目动态：目前余房还有二三十套，一期二期工程已经入住，目前正在装修；三期工程今年年底交房，目前正在做绿化，铺地暖，属于准现房。
优惠信息：交8千抵8万
均价：5000元/平方米
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东方御园目前推出了特价房，4400元/平方米为起价，性价比较高，户型设计也不错，动静分区，南北通透，双阳台设计，可以观景，楼下景观尽览眼底，满足日常休闲生活需求；小区内设施齐全，设备先进，配备豪华智能门，三重尊贵门庭等；物业规范服务，小区内有六重安防系统，创造私密安全的居住环境，项目虽然位于太白湖新区，但是周边配套齐全，教育、医疗、休闲、购物设施齐全，满足业主的日常生活需求。
| 东方御园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 太白湖新区 | |
| 户型 |
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周边配套：商圈：济宁火炬路商业街、太白中路商业区，购物、休闲、娱乐一站式满足。
名校：实验小学、济宁附中、济宁新一中等集聚周边，成就孩子美好未来；
医疗：紧邻鲁宁医院、人民医院，生活从此健康无忧；
娱乐：省运会配套场馆及高尔夫球场、儿童游乐场环绕周边；
交通路线：乘坐16路公交车到东方御园站下车即到；乘坐36路公家车到清华驾校下车向西行300米即可到达。
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