[摘要] 度过了似红火似冷清的8月楼市，迎来了“金九”。这个8月楼市不管是 促销，还是品牌扎堆开盘热卖；不管是央行再次降息降准，还是买房更加注意地段的选择。这些都是影响购房者的8月楼市"高能"大事件，也是购房者们必须知道。金九买房，时机不容错过。
8月楼市大事件之NO.3
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符合进城务工人员随迁子女 条件的，原则上在实际居住地所在服务区内 ，如服务区内 不足，由 部门统筹安排到其他有 的定点 。因 有限无法安排 的，需回流出地 。政策性保障适龄儿童（如现役军人子女、招商有功人员子女、引进的高级管理和技术人员子女等）按相关文件执行。
住宅需保障 适龄儿童安全
进城务工人员随迁子女，因父母（或其他法定监护人）在城区务工或经商且长期生活居住，需在城区 接受义务 的， 适龄儿童父母（或其他法定监护人）自有住房且实际居住满一年以上（含一年）提交房产证原件及复印件（未取得房产证的可提交购房合同等）。 适龄儿童父母（或其他法定监护人）租住房屋且实际居住满一年以上，应提供规范有效的房屋租赁合同（房管部门认定）、房主身份证和房产证明的原件及复印件。所租房屋应为住宅，住所应适宜居住，能保障 适龄儿童的安全。
央行宣布自8月26日起降息0.25% 降准0.5%
中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。
房天下房天下讯，济宁市住房公积金管理 发布公告，调整贷款担保政策，取消以所购住房向担保公司进行抵押反担保的强制性机构担保收费，并且房屋抵押登记费(包括商品房抵押权预告登记费)不再由个人缴纳而是由贷款银行承担。
根据济宁市住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金个人住房贷款担保政策的通知》（济住管字〔2015〕2号）精神，自2015年1月1日起，我市调整贷款担保政策，现就有关担保方式和贷款费用情况说明如下。
房天下房天下讯，济宁市鼓励企业提高住房公积金缴存比例，职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于5%，不得高于12%，缴存比例在7%(含)以下的企业，可提高2—3个百分点。
根据《关于提高企业住房公积金缴存比例的通知》，为进一步加强全市住房公积金管理，维护住房公积金缴存职工合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》，住建部、财政部、人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）和省住建厅、财政厅、人民银行济南分行《关于同意调整济宁市住房公积金缴存比例的复函》（鲁建金字〔2012〕17号）等精神，现就提高企业住房公积金缴存比例有关问题通知如下。
近日，山东省住房和城乡建设厅等13部门提出了《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》。其中提出，减免个人住房转让的营业税。个人将购买2年以上（含2年，下同）的普通住房对外销售的，免征营业税。
今后，个人对外销售购买2年以上的非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人购买住房时间，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准；同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定。
山东省出台完善公积金管理体制扩大住房消费的新举措，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，降低首套房、二套房低首付款比例，扩展提取公积金的“家庭范围”，公积金将给予商业银行利差补贴。
取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，降低首套房、二套房低首付款比例，扩展提取公积金的“家庭范围”，公积金将给予商业银行利差补贴。
昨天，山东省召开新闻发布会，介绍该省完善公积金管理体制扩大住房消费的新举措。
日前，记者从山东省人民 办公厅获悉：山东出台《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》规定，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，低首付款比例为30%。
《意见》还放宽住房公积金提取条件。在落实租房提取政策方面，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，提供本人及配偶名下无房产的证明，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的，按照实际支出全额提取；租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。
房天下房天下讯，济宁市住房公积金管理 提供消息，自8月26日起，再次下调济宁住房公积金存贷款利率。其中五年期以上个人住房公积金贷款利率3.50%下调至3.25%,百万房贷30年期可节约利息59760元。
具体调整内容为：
一是调整个人住房公积金存款利率。上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.60%下调至1.35%；当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍执行0.35%。
二是调整个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.50%下调至3.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.00调至2.75%。
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