[摘要] 7月的楼市以淡季不淡的姿态收尾，市场整体上延续了相对强势的运行特征。相比2015年上半年楼市政策的密集出台，7月楼市似乎有点平淡，然而，随着公积金政策的不断利好，刚需改善一族渐渐入市，使得今年7月的楼市异常火爆。
7月楼市大事件之NO.3
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7月29日上午，记者从山东省人民政府新闻办公室召开的新闻发布会上获悉，山东省在建立机关事业单位工作人员养老保险制度的同时，还将建立机关事业单位职业年金制度。据了解，职业年金基金用个人账户方式管理，单位按工资总额的8%缴费，个人按本人缴纳工资的4%缴费。
职业年金，是指机关事业单位及其工作人员在参加机关事业单位基本养老保险的基础上建立的补充养老保险制度。建立机关事业单位的补充养老保险制度不仅有利于优化机关事业单位退休人员养老待遇结构，还可以解决部分人员因改革造成退休待遇落差，实现新老制度待遇的平衡衔接。
从济宁住房公积金管理中心了解到，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》(下文简称《通知》)，从今年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。当日，济宁市住房公积金管理中心率先执行了公积金贷款利率下调0.25%的政策。
6月29日，记者在济宁市住房公积金大厅看到，前来咨询公积金业务的市民比较多，但办理业务的较少。“我特地从单位请假赶过来咨询公积金下调的情况，听银行的朋友说金融机构存贷款基准利率又下降了0.25%，不知道这里下降了没有。”在城区某事业单位工作的王先生说，去年因为楼市情况不稳定且贷款利率较高，所以没有买房子，现在女儿上高中，父母年纪也越来越大，希望通过公积金贷款换一套大房子，这样方便照顾孩子与老人。
为解决城镇中等偏下收入、低收入和城市低保住房困难家庭，引进的人才，新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等对象住房需求，济宁市房管局根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》、住建部《公共租赁住房管理办法》、省住建厅等四部门《关于推进公共租赁住房和廉租住房并轨的实施意见》，制定了《济宁市城区公共租赁住房建设管理办法(征求意见稿)》。记者昨日获悉，市房管局已将征求意见稿发布在济宁市人民政府法制办公室网站上，欢迎社会各界提意见、建议，以完善管理办法的内容。
经中央军委主席习近平批准，《军人住房公积金贷款管理办法》目前印发全军。《办法》共10章39条，自2015年8月1日起实施。政策的出台是贯彻落实习主席关于推动军民融合发展要求的重要举措。对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担，增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。
军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。申请军人住房公积金贷款人员应具备一定的条件。例如，夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款，等等。各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地军人，兼顾考虑借款人职级，服役年限等因素。
房地产税改革基本确定 或设起征点不会一刀切
在中国财政部部长楼继伟近日提及房地产税的进度问题后，房地产税再度成为热门话题。
楼继伟6月28日向人大常委会报告2014年财政决算的情况时表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。据报道，近日有消息称，房地产税改革主体框架已基本确定，并开始小范围征求意见。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。
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