[摘要] 今年房地产市场将持续低迷已是业内共识，但在政策环境宽松化的支撑下，上半年楼市的表现却有些出乎意料。楼市已经显露出明显回暖的迹象，稳中有升将成为下半年楼市的主旋律。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
今年房地产市场将持续低迷已是业内共识，但在政策环境宽松化的支撑下，上半年楼市的表现却有些出乎意料。楼市已经显露出明显回暖的迹象，稳中有升将成为下半年楼市的主旋律。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
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房天下房天下讯，不夸张的说，孩子是一个家庭的中心，教育问题更成为父母尤其重视的事。在家长“望子 ”心态的推动下，也成为房地产市场长盛不衰的热门产品。随着学前教育越来越受重视，正为置业婚房绞尽脑汁的热恋情侣、新婚夫妇，其未来子女的“入园”问题也被列入置业婚房的考虑清单。
幼儿园是孩子开始上学的步，这也是家长为孩子教育花的笔费用。房天下了解济宁城区大小幼儿园布局及收费情况后发现，济宁幼儿园多集中在中心城区，新城区学前教育资源较为稀缺，不少开发商为了迎合业主的需求，在新建楼盘时规划了小区幼儿园。从费用上看，目前城区多数幼儿园按学期收费，且价格不菲，年费超过万元已成普遍现象。
房天下房天下讯，公寓，可住可商可租可办公，功能运用相当全面，精英公寓、楼中商铺、企业宿舍、中小企业基地、快捷酒店等等，俨然成为投资市场上活跃的产品之一。公寓因低总价、不限贷、不限购、回报高、空间灵动易出租等一系列优势因素，逐渐成为楼市中受追捧的投资产品。
以往提到小户型，人们就会想到面积小、户型差等很多不好的因素。但近年来，随着社会的发展小户型已经有了它全新的定义。 随着生活节奏的加快，“比住宅更懂享受，比酒店更懂生活”小户型公寓成为年轻一族刚需置业的。
首套房95折利率成主流 部分中小银行还有更低折扣？
6月份底的现场，民生银行推出首套房“9折利率”办理按揭贷款的优惠。与此同时，央行年内第三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，5年以上贷款基准利率调整为5.40%。这意味着，如果按照“9折利率”办理按揭贷款，则购房人的贷款利率将只有4.86%。对于这样的利率折扣，有不少银行直呼已经亏本。
年初开始，首套房95折利率一直都是市场主流。那么，在这次降准降息之后，市场上的房贷利率政策是否又会有新的变化呢？
暑假伊始，济宁市今年中小学入学招生工作陆续拉开序幕，随着新学区划片的出台，房产销售中心的电话也开始“热闹”起来，咨询的家长也多了起来。如何让孩子上一个好的学校，是不少家长面临的大问题。古有“孟母三迁”，如今对教育资源的抢夺则主要集中在房子上，买一套，让孩子进入一家师资力量相对较强的学校，从而给孩子一个光明的未来，是很多家长的心愿。
据统计局数据显示，今年1至5月份济宁市商品房销售额约8105万元，与去年同期相比较增速0.7%，其中商品房住宅销售额约为72万元，与去年同期相比增速5.5%。而记者在济宁市卫计委获悉，2014年济宁市全年出生人口约为12.4万人，出生率为14.42%创10年新高，城镇人口连续三年持续增长，自2014年5月30日单独“二孩”政策实施至今已，截至今年6月份，全市累计审批符合单独政策再生育家庭23378户，今年上半年，全市共有8531对单独夫妇申请生育二孩，其中发证8378个，预计今年全市将有近2万户单庭申请再生育，7.3万名“二宝”或将出生。
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