[摘要] 2015年上半年即将收尾，各大房企面临楼市“中考”，可谓压力山大，各楼盘推出花样优惠和暖场活动吸引购房者，以期达到促进销售的效果，传统的节假日更加不会放过。面对一年一度的“端午”小长假，济宁各房企牟足了劲儿，以各种方式吸引购房者，而恰逢这个端午节又撞上了父亲节，各个楼盘的花样营销可谓看点十。
房天下房天下讯，2015年上半年即将收尾，各大房企面临楼市“中考”，可谓压力山大，各楼盘推出花样优惠和暖场活动吸引购房者，以期达到促进销售的效果，传统的节假日更加不会放过。面对一年一度的“端午”小长假，济宁各房企牟足了劲儿，以各种方式吸引购房者，而恰逢这个端午节又撞上了父亲节，各个楼盘的花样营销可谓看点十。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
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房天下房天下讯，据国家统计局公布数据，2015年5月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年4月下跌0.4%，同比2014年5月下跌5.3%，与2010年相比上涨8.1%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年4月下跌0.4%，同比2014年5月下跌5.2%，与2010年相比上涨7.9%；二手住宅价格环比2015年4月下跌0.2%，同比2014年5月下跌6.1%，与2010年相比上涨2.1%。从数据上看，济宁新建商品住宅价格连跌12个月，5月新房价格仍低于去年同期，并且环比4月跌幅增大。
从2015年济宁新建商品住宅全年环比价格走势看，1月下跌0.2%；2月下跌0.4%；3月下跌0.4%；4月下跌0.2%。
2014年济宁新建商品住宅全年环比价格走势情况则为，1、2月均下跌0.1%，3、4月出现持平状态,5月微涨,6月、7月均下跌0.4%，8、9月下跌0.9%,10月下跌0.5%，11月下跌0.4%，12月下跌0.3%。
结合以往房价涨跌环比数据，5月济宁城区房价再次全面下跌，标志着新建商品住宅价格已经连跌12个月，跌幅环比4月增加0.1%。
房天下房天下讯，虽然6月是楼市传统淡季，但济宁城区楼盘却未消减营销热情。为了在渐渐回暖的市场中取得好的业绩，济宁楼盘的营销主题活动渐渐多了起来，活动类型也更加丰富。从活动形式上看，“清凉型”活动开始占据暖场活动的主流，比如冰激凌DIY、K歌等，为了配合活动气氛，开发商还推出了大力度的折扣优惠。
房天下数据监控中心数据显示，2015年第24周（6月8日至6月14日），济宁城区7个楼盘共组织8场活动，举行活动的楼盘数量环比上周增加2个，活动数量增加3个，其中恒大名都组织2场活动；从活动类型看，1项目开盘，1项目冠名比赛类活动，其余5个均为暖场类。暖场活动类型涵盖DIY、送礼品、嘉年华等。
济宁教育地产遭提前"抢占"现房成抢手货
国家统计局18日公布了2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。济宁新建商品住宅价格指数5月份微降0.4%，较往年同月同比下降5.2%。
近咱城区的房源房价如何？记者昨日采访得知，由于下个月很多教育地产集中退房，不少家长开始找寻各学校附近的二手房源，但受到房源少、价格高等因素影响，部分市民转而开始租房。同时，大多适婚年轻人宁可选择二手房或者现房，也不愿意选择期房。
记者从济宁市住房保障中心了解到，顺河佳园经济适用住房预售将于17日上午开始，25日结束，端午节正常办公。本次预销售房源为322套，预售购房款为每户一次性交纳8万元，已通过市城区经济适用住房申购公示(济宁日报2010年12月31日和2011年1月28日公示名单)的市民可前往小区填写报名表，等待摇号确认购房资格。
“小区的房子很精致，尽管离市区稍远，但周围的环境、空气比较好，骑电动车、乘坐公交车上班都不是问题。”市民李女士说，他们一家三口居住在不足30平方米的租赁房里，城区的房价偏高，顺河佳园虽然离市区远些，但价格在承受范围内，自己会选择住在这里。顺河佳园位于任城区老洋桥南1000米左右路东，车站南路路西国光社区(原顺河煤厂院内)，项目建设7栋高层，其中322套经济适用住房为本次销售房源，目前已全部具备上房条件。“从17日起开始报名，审核完材料后再组织摇号，确定购房家庭。”济宁市房管局工作人员说，市物价部门将根据国家标准公布该小区住房的销售基准价，随后组织正式购房家庭抓阄订房。
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