[摘要] 随着红五月的结束，热情似火的夏天即将到来。在5月里，央行降息、济宁公积金利率调整等一系列惊心动魄的动作，无不牵动着每个人的神经。因此，让我们再回首5月，看看济宁楼市都经历了什么样的大事件。
随着红五月的结束，热情似火的夏天即将到来。在5月里，央行降息、济宁公积金利率调整等一系列惊心动魄的动作，无不牵动着每个人的神经。因此，让我们再回首5月，看看济宁楼市都经历了什么样的大事件。
5月楼市大事件之
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"红五月"济宁城区37楼盘打折优惠
房天下房天下讯，五一假期刚过，许多楼盘已经卯足劲，各种宣传，各种优惠横空出世。而各位购房者也是摩拳擦掌，等待佳时机和把握大优惠力度，以期能以“快、准、狠”的方式拿下心仪的楼盘。
现在是楼市中一年一度的红五月“购房旺季”。5月份，济宁楼市中各大开发商都将陆续推新并推出各色优惠活动，从特价房源到首付低至3.8万，或高优惠12万，不少开发商都抛出了颇具诱惑力的折扣，让购房者蠢蠢欲动，济宁楼市红火起来。
国家统计局18日公布了2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。济宁新建商品住宅价格指数4月份微降0.3%，较往年同月同比下降4.6%。相关专家分析，在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。但绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。
据国家统计局公布数据，2015年4月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年3月下跌0.3%，同比2014年4月下跌4.8%，与2010年相比上涨8.6%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年3月下跌0.3%，同比2014年4月下跌4.6%，与2010年相比上涨8.6%；二手住宅价格环比2015年3月下跌0.2%，同比2014年4月下跌4.9%，与2010年相比上涨2.3%。从数据上看，济宁新建商品住宅价格连跌11个月，4月新房价格仍低于去年同期，但是环比4月跌幅收窄，市场有回暖迹象。
尽管房地产市场逐步回暖，但济宁土地市场的主力买家似乎态度谨慎，无论是开发商还是企业，购地意愿都不强，甚至有些买家还在悄悄离场。从5月济宁土地市场成交情况看，出让的7宗土地，终4宗入市成交，3宗受冷遇遭流拍，流拍土地面积占比总额的65.10%。
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局土地和矿业权网上交易系统显示：5月7宗土地挂牌出让，总出让面积达544625平方米，总建筑面积约1192348.8平方米，成交初始价总金额143833万元，成交保证金总金额75610万元。终4宗以底价寻得买家，总成交面积190065平方米，初始出让价为75506万元，成交价并终为75506万元。
房天下房天下讯，五一黄金小长假刚刚过去，楼市的热潮还未消退，开发商也抓住时机，全面开展新一轮活动。金三银四的销售旺季已经结束，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%红五月的到来，到底能给开发带来什么样的机遇呢，我们姑且拭目以待。
房天下房天下讯，银四收官，“红五月”历来是楼市的重要销售节点，在330新政、央行降准等多项利好政策的背景下，济宁各大楼盘表现活跃，购房者对于楼市的热情重新被点燃，城区新房成交量也连连攀升，楼市回暖似乎已成定局。随着住宅类市场热度上升，投资类产品关注度上涨，开发商更是利用传统旺季加大了推广力度，5月城区2个写字楼项目预计在本月开盘加推。
据房天下数据中心统计，5月城区楼市预计2个项目开盘加推，与4月实际开盘量相比，5月预计开盘量减少一个。<<点击进入五月济宁楼市开盘预告
日前，国家统计局公布了2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示济宁新建商品住宅价格指数4月份下降0.3%，相比当前火热的二手房市场，真是冰火两重天。
记者走访发现，自3月份以来，多个楼市新政与住房公积金惠民政策相继出台后，济宁的二手房市场开始活跃起来，尽管许多开发商们也在不断推出购房优惠“叫板”新政，但新建商品房的销售情况依然不尽如人意。“现在不能按时交房的开发商太多了，不如买个好路段的二手房心里踏实，价格也稳定。”小李从春节过后就开始考察婚房，新建商品房一路下跌的趋势让小李觉的如今的新房房价“不靠谱”，频频曝光的业主维权事件使小李认为挑选一处路段好、价格适中的二手房比较“稳妥”。
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