[摘要] 随着红五月的结束，热情似火的夏天即将到来。在5月里，央行降息、济宁公积金利率调整等一系列惊心动魄的动作，无不牵动着每个人的神经。因此，让我们再回首5月，看看济宁楼市都经历了什么样的大事件。
随着红五月的结束，热情似火的夏天即将到来。在5月里，央行降息、济宁公积金利率调整等一系列惊心动魄的动作，无不牵动着每个人的神经。因此，让我们再回首5月，看看济宁楼市都经历了什么样的大事件。
5月楼市大事件之
市场>>
"红五月"济宁城区37楼盘打折优惠
房天下房天下讯，五一假期刚过，许多楼盘已经卯足劲，各种宣传，各种优惠横空出世。而各位购房者也是摩拳擦掌，等待佳时机和把握大优惠力度，以期能以“快、准、狠”的方式拿下心仪的楼盘。
现在是楼市中一年一度的红五月“购房旺季”。5月份，济宁楼市中各大开发商都将陆续推新并推出各色优惠活动，从特价房源到首付低至3.8万，或高优惠12万，不少开发商都抛出了颇具诱惑力的折扣，让购房者蠢蠢欲动，济宁楼市红火起来。
国家统计局18日公布了2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。济宁新建商品住宅价格指数4月份微降0.3%，较往年同月同比下降4.6%。相关专家分析，在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。但绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。
据国家统计局公布数据，2015年4月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年3月下跌0.3%，同比2014年4月下跌4.8%，与2010年相比上涨8.6%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年3月下跌0.3%，同比2014年4月下跌4.6%，与2010年相比上涨8.6%；二手住宅价格环比2015年3月下跌0.2%，同比2014年4月下跌4.9%，与2010年相比上涨2.3%。从数据上看，济宁新建商品住宅价格连跌11个月，4月新房价格仍低于去年同期，但是环比4月跌幅收窄，市场有回暖迹象。
尽管房地产市场逐步回暖，但济宁土地市场的主力买家似乎态度谨慎，无论是开发商还是企业，购地意愿都不强，甚至有些买家还在悄悄离场。从5月济宁土地市场成交情况看，出让的7宗土地，终4宗入市成交，3宗受冷遇遭流拍，流拍土地面积占比总额的65.10%。
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局土地和矿业权网上交易系统显示：5月7宗土地挂牌出让，总出让面积达544625平方米，总建筑面积约1192348.8平方米，成交初始价总金额143833万元，成交保证金总金额75610万元。终4宗以底价寻得买家，总成交面积190065平方米，初始出让价为75506万元，成交价并终为75506万元。
房天下房天下讯，五一黄金小长假刚刚过去，楼市的热潮还未消退，开发商也抓住时机，全面开展新一轮活动。金三银四的销售旺季已经结束，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%红五月的到来，到底能给开发带来什么样的机遇呢，我们姑且拭目以待。
房天下房天下讯，银四收官，“红五月”历来是楼市的重要销售节点，在330新政、央行降准等多项利好政策的背景下，济宁各大楼盘表现活跃，购房者对于楼市的热情重新被点燃，城区新房成交量也连连攀升，楼市回暖似乎已成定局。随着住宅类市场热度上升，投资类产品关注度上涨，开发商更是利用传统旺季加大了推广力度，5月城区2个写字楼项目预计在本月开盘加推。
据房天下数据中心统计，5月城区楼市预计2个项目开盘加推，与4月实际开盘量相比，5月预计开盘量减少一个。<<点击进入五月济宁楼市开盘预告
日前，国家统计局公布了2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示济宁新建商品住宅价格指数4月份下降0.3%，相比当前火热的二手房市场，真是冰火两重天。
记者走访发现，自3月份以来，多个楼市新政与住房公积金惠民政策相继出台后，济宁的二手房市场开始活跃起来，尽管许多开发商们也在不断推出购房优惠“叫板”新政，但新建商品房的销售情况依然不尽如人意。“现在不能按时交房的开发商太多了，不如买个好路段的二手房心里踏实，价格也稳定。”小李从春节过后就开始考察婚房，新建商品房一路下跌的趋势让小李觉的如今的新房房价“不靠谱”，频频曝光的业主维权事件使小李认为挑选一处路段好、价格适中的二手房比较“稳妥”。
延伸阅读：
5月楼市大事件之NO.2
城建>>
5月14日，济宁市政府召开特高压工程建设领导小组次会议，听取特高压等电力重点工程进展情况，落实工作任务分工，协调推进特高压及电力重点工程建设。
完成成片造林5689亩；建立义务植树基地20处，义务植树370余万株；新建完善绿色通道74.82公里、农田林网2.4万亩；修复保护湿地2.2万亩； 建设绿化示范镇7个、绿化示范村135个、绿化示范单位21个，完成林业总产值64亿元……这一系列数字展现了2014年任城区创建绿化模范城市、实施美丽乡村建设的累累硕果。
今年是创建绿化模范城市迎查验收年，也是开展美丽乡村建设实施乡村绿化的主题年，任城区以绿化模范城市创建和美丽乡村建设镇村绿化为抓手，以建设绿色生态任城为目标，以林业10项重点工程建设为载体，大力发展生态林业、民生林业、法治林业、高效林业，实现“扩绿增量、提质增效、生态良好、林农富裕”，全力打造都市型生态文明示范区。
5月8日，第二批山东省“宜居小镇、宜居村庄”公示，根据审查和专家考察情况，拟命名济南市历城区柳埠镇等30个镇、青岛胶州市李哥庄镇纪家庄村等89个村为省级第二批“宜居小镇、宜居村庄”示范镇、村。其中，我市有两个镇拟命名为“宜居小镇”，分别是鱼台县王鲁镇、泗水县泗张镇。而拟命名为“宜居村庄”的则有9个，分别是邹城市城前镇石门村、邹城市香城镇小莫亭村、邹城市香城镇石鼓墩村、邹城市香城镇北齐村、曲阜市小雪街道武家村、汶上县义桥镇唐庄村、汶上县郭仓镇美化村、嘉祥县纸坊镇武翟山村、泗水县泉林镇青龙庄村。这次公示的“宜居村庄”中，济宁以9个村的数量位列山东省17地市的第二名。
记者5月27从济徐高速济宁至鱼台段项目施工方获悉，目前，该项目建设整体比较顺利，其中跨京杭大运河、洙水河特大桥柱墩已经施工完毕，正在进行挂篮施工，今年年底之前有望实现合龙。
27日，记者在洙水河特大桥施工现场看到，工作人员正在对大桥上部进行混凝土浇注。该特大桥除将跨洙水河，并通过车流量较大的机场路，为保证工程顺利进行及车辆通行安全，工作人员在机场路上设置了4.8米的限高门。“桥梁下部结构包括桩基础、墩柱都已全部完工，上部结构完成了40%左右。”济徐高速项目负责人说，洙水河特大桥共1254延米，先后跨越机场连接线、洙水河及数条地方道路，今年年底前该特大桥有望实现合龙。
18日，记者从济宁市文化广电新闻出版局做客“政风行风热线”时了解到，地点设在太白湖新区、总投资16亿元的市文化中心将于今年8月份正式开工建设；地点设在高新区、已于2013年12月25日开工建设、总投资1.56亿元的市杂技城，计划于2016年6月份正式投入使用。
杂技城鸟瞰图
日前，环城西路升级改造工程(金宇路至任城大道段)已经开始铺沥青。通过升级改造，金宇路以北的环城西路将实现雨污分流，这条原本只有一米宽的小土路将“装修”为一条现代化的道路，由环城西路一直连通至任城大道。“我相信以后出门更便捷，不用再为堵车烦恼了。”家住满意家园的杜先生说，以前刚住上新房子的时候每天只有济安桥路、金宇路、任城大道可以走，但是每次都会堵车，并且得绕一大圈，那时候就盼望着可以修一条宽敞的公路回家，现在这个愿望终于快实现了。据介绍，环城西路(金宇路至任城大道段)升级改造工程全长1000余米，大部分路段为新修工程，将缓解姜楼社区、满意家园、仁诚雅居、人文嘉园、中杨社区等近十个小区的交通压力。该路段主体工程竣工通车后，将继续进行人行道的铺装，并完善路沿石、路灯等辅助设施，预计12月底全部完成。
5月6日，济宁市公共文化服务体系提升工程督导推进会议在梁山县召开，11县市区文广新局长、社文科科长；济宁高新区、太白湖新区、济宁市经济技术开发区相关负责同志；梁山县各乡镇主要领导和文化站长参加了会议。
会议先后参观了梁山县拳铺镇、梁山街道、马营镇等村文化广场建设示范点；考察了梁山县图书馆、文化馆、博物馆等“一体五馆”建设项目；召开了督导推进会，各县市区文广新局局长就落实市政府为民办好十件实事工作经验进行了交流发言，安排部署了美丽乡村文化广场、“乡村儒学讲堂”建设下一步重点工作。
为免受飞絮侵扰，近，城区内一次性口罩险些脱销。据有关专家分析，气温升高是造成法桐、杨树、柳树大量产生飞絮的主要原因。如何摆脱漫天飞絮的困扰呢?目前我市正在培育无絮、无球的新型法桐品种，2017年有望向市场推广。
5月楼市大事件之NO.3
政策>>
近日，济宁市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款利率有关问题的通知》(下文简称《通知》)，5月11日，该中心率先执行了公积金贷款利率下调0.25%的政策。
昨天下午，市住房公积金管理中心工作人员告诉记者，该《通知》内容显示：5年期以下(含5年)贷款利率由现行的3.5％下调至3.25％，下调0.25个百分点；5年期以上贷款利率由现行的4％下调至3.75％，下调0.25个百分点。而新政调整前，5年期以下的公积金贷款利率为3.5%，5年期以上的公积金贷款利率为4%。
据《济宁晚报》报道，《济宁市地名管理办法》日前正式出台，将自6月1日起施行，这是济宁市部地名管理方面的政府规范性文件。《办法》共分九章四十七条，对地名命名、更名、标准地名的使用、地名标志设置与管理、地名规划、地名档案管理和信息化建设、地名文化建设法律责任等方面做出规范。
《办法》除明确了地方各级政府职责、地名管理的运行机制、地名主管部门和相关部门的责任外，还有四方面的创新——简化了审批程序，将原来由市政府审批的居民区、城市大型建筑名称的命名、更名下放到各县市区、管委会审批；细化了地名命名的责任主体，除地名主管部门负责办理的事项外，对专业地名的命名责任主体作出了规定；将村内道路、乡镇街大型建筑等地名纳入管理范围；明确地名标志设置的职责。
国务院5月13日发布了关于中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年纪念日调休放假的通知。通知称中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年纪念日调休放假，2015年9月3日放假1天。
以下是通知的内容：
2015年是中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年。为使人民广泛参与中央及各地区各部门举行的纪念活动，2015年9月3日放假1天。为方便公众安排假日期间生产生活，特作如下调休：9月3日至5日调休放假，共3天。其中9月3日(星期四)放假，9月4日(星期五)调休，9月6日(星期日)正常上班。
据省委统一部署，2014年11月7日至2015年1月7日，省委第三巡视组对省人力资源和社会保障厅进行了巡视。2月11日，省委巡视组向省人社厅党组反馈了巡视意见。昨日省人社厅将巡视整改情况予以公布。2014年9月，针对违规补缴社会保险问题，山东省人社厅下发了《关于停止执行各地自行出台的企业职工基本养老保险补缴政策的通知》，要求各地立即停止执行相关补缴政策及违规转移养老保险关系，迅速开展自查自纠。目前，17市按照要求已全部停止执行自行出台的补缴政策和转接手续，全面开展了自查自纠，并报送了整改落实和违规处理情况。
重磅!2015年央行宣布降息0.25个百分点
5月10日，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
5月13日，济宁市地税局做客“政风行风热线”，就近期财政部和国家税务总局对房屋转让出台了新的税收规定做了详细介绍。其中，自2015年3月31日起，个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售，免征营业税；对小微企业，月销售额不超过3万元的营业税纳税人暂免征收营业税；凡是在公共就业服务机构登记失业1年以上的人员均能享受税收优惠。据税收管理一科科长张鹏介绍，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有变更共有份额的，免征契税。
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