[摘要] 在前几个月楼市低迷的衬托之下，今年5月的楼市表现显得难能可贵。楼市新政分别从购房首付比例、信贷放松、公积金贷款等层面支持居民自主和改善性住房需求，这在很大程度上刺激了购房者的出手欲望，从而推动楼市从消极走向活跃。
在前几个月楼市低迷的衬托之下，今年5月的楼市表现显得难能可贵。楼市新政分别从购房首付比例、信贷放松、公积金贷款等层面支持居民自主和改善性住房需求，这在很大程度上刺激了购房者的出手欲望，从而推动楼市从消极走向活跃。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
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国家统计局18日公布了2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。济宁新建商品住宅价格指数4月份微降0.3%，较往年同月同比下降4.6%。相关专家分析，在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。但绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。
日前，国家统计局公布了2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示济宁新建商品住宅价格指数4月份下降0.3%，相比当前火热的二手房市场，真是冰火两重天。
记者走访发现，自3月份以来，多个楼市新政与住房公积金惠民政策相继出台后，济宁的二手房市场开始活跃起来，尽管许多开发商们也在不断推出购房优惠“叫板”新政，但新建商品房的销售情况依然不尽如人意。“现在不能按时交房的开发商太多了，不如买个好路段的二手房心里踏实，价格也稳定。”小李从春节过后就开始考察婚房，新建商品房一路下跌的趋势让小李觉的如今的新房房价“不靠谱”，频频曝光的业主维权事件使小李认为挑选一处路段好、价格适中的二手房比较“稳妥”。
房天下讯，据国家统计局公布数据，2015年4月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年3月下跌0.3%，同比2014年4月下跌4.8%，与2010年相比上涨8.6%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年3月下跌0.3%，同比2014年4月下跌4.6%，与2010年相比上涨8.6%；二手住宅价格环比2015年3月下跌0.2%，同比2014年4月下跌4.9%，与2010年相比上涨2.3%。从数据上看，济宁新建商品住宅价格连跌11个月，4月新房价格仍低于去年同期，但是环比4月跌幅收窄，市场有回暖迹象。
“3·30”国家房产新政出台后，济宁市城区房产交易登记业务呈温和上扬趋势。4月份，商品房成交2329套、32.94万平方米，同比增长29.17%、48.03%。
“3·30”国家房产新政出台后，济宁市城区房产交易登记业务呈温和上扬趋势，济宁市房产交易中心积极应对新政出台后变化的市场形势，在软、硬件设施上下工夫，进一步提升服务功能，确保了房产新政平稳过渡。
今年4月份，商品房成交2329套、32.94万平方米，同比增长29.17%、48.03%；存量房成交467套、4.46万平方米，同比增长25.88%、33.37%。
房天下房天下讯，2015年新政连发，楼市回暖迹象明显。红五月历来是房地产市场旺季，为了吸引购房者关注，济宁楼盘活跃度上涨。随着夏季来临，济宁楼盘营销活动增多，活动主题贴近当下季节，活动类型涉及钓鱼比赛，体育活动等。
房天下数据监控中心数据显示，2015年第20周（5月12日至5月18日），济宁城区7个楼盘共组织7场活动，举行活动的楼盘数量环比上周减少2个，活动数量同样减少2场；从活动类型看，除暖场活动外，1楼盘冠名马拉松比赛，暖场活动形式涵盖DIY活动、少儿类、比赛类等暖场活动。
“红五月”济宁楼盘为带动销量，纷纷推出大力度折扣活动，并利用广告宣传释放优惠信息。
房天下房天下讯，房天下数据监控中心统计，2015年第20周（2015.5.11-5.17）济宁房地产市场投放平面媒体广告有3个项目，投放量是2.5。平面媒体投放楼盘较上周减少2个，投放量与第19周相比降低0.75个。
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