[摘要] 在前几个月楼市低迷的衬托之下，今年5月的楼市表现显得难能可贵。楼市新政分别从购房首付比例、信贷放松、公积金贷款等层面支持居民自主和改善性住房需求，这在很大程度上刺激了购房者的出手欲望，从而推动楼市从消极走向活跃。
在前几个月楼市低迷的衬托之下，今年5月的楼市表现显得难能可贵。楼市新政分别从购房首付比例、信贷放松、公积金贷款等层面支持居民自主和改善性住房需求，这在很大程度上刺激了购房者的出手欲望，从而推动楼市从消极走向活跃。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
国家统计局18日公布了2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。济宁新建商品住宅价格指数4月份微降0.3%，较往年同月同比下降4.6%。相关专家分析，在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。但绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。
日前，国家统计局公布了2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示济宁新建商品住宅价格指数4月份下降0.3%，相比当前火热的二手房市场，真是冰火两重天。
记者走访发现，自3月份以来，多个楼市新政与住房公积金惠民政策相继出台后，济宁的二手房市场开始活跃起来，尽管许多开发商们也在不断推出购房优惠“叫板”新政，但新建商品房的销售情况依然不尽如人意。“现在不能按时交房的开发商太多了，不如买个好路段的二手房心里踏实，价格也稳定。”小李从春节过后就开始考察婚房，新建商品房一路下跌的趋势让小李觉的如今的新房房价“不靠谱”，频频曝光的业主维权事件使小李认为挑选一处路段好、价格适中的二手房比较“稳妥”。
房天下讯，据国家统计局公布数据，2015年4月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年3月下跌0.3%，同比2014年4月下跌4.8%，与2010年相比上涨8.6%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年3月下跌0.3%，同比2014年4月下跌4.6%，与2010年相比上涨8.6%；二手住宅价格环比2015年3月下跌0.2%，同比2014年4月下跌4.9%，与2010年相比上涨2.3%。从数据上看，济宁新建商品住宅价格连跌11个月，4月新房价格仍低于去年同期，但是环比4月跌幅收窄，市场有回暖迹象。
“3·30”国家房产新政出台后，济宁市城区房产交易登记业务呈温和上扬趋势。4月份，商品房成交2329套、32.94万平方米，同比增长29.17%、48.03%。
“3·30”国家房产新政出台后，济宁市城区房产交易登记业务呈温和上扬趋势，济宁市房产交易中心积极应对新政出台后变化的市场形势，在软、硬件设施上下工夫，进一步提升服务功能，确保了房产新政平稳过渡。
今年4月份，商品房成交2329套、32.94万平方米，同比增长29.17%、48.03%；存量房成交467套、4.46万平方米，同比增长25.88%、33.37%。
房天下房天下讯，2015年新政连发，楼市回暖迹象明显。红五月历来是房地产市场旺季，为了吸引购房者关注，济宁楼盘活跃度上涨。随着夏季来临，济宁楼盘营销活动增多，活动主题贴近当下季节，活动类型涉及钓鱼比赛，体育活动等。
房天下数据监控中心数据显示，2015年第20周（5月12日至5月18日），济宁城区7个楼盘共组织7场活动，举行活动的楼盘数量环比上周减少2个，活动数量同样减少2场；从活动类型看，除暖场活动外，1楼盘冠名马拉松比赛，暖场活动形式涵盖DIY活动、少儿类、比赛类等暖场活动。
“红五月”济宁楼盘为带动销量，纷纷推出大力度折扣活动，并利用广告宣传释放优惠信息。
房天下房天下讯，房天下数据监控中心统计，2015年第20周（2015.5.11-5.17）济宁房地产市场投放平面媒体广告有3个项目，投放量是2.5。平面媒体投放楼盘较上周减少2个，投放量与第19周相比降低0.75个。
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上周楼市大事件之NO.2
城建>>
5月14日，济宁市政府召开特高压工程建设领导小组次会议，听取特高压等电力重点工程进展情况，落实工作任务分工，协调推进特高压及电力重点工程建设。
不久前，原央视记者、主持人柴静自费拍摄雾霾纪录片《穹顶之下》，通过大量鲜活的数据、事例和实地采访，对雾霾的构成作了形象化解读，从一个普通民众的角度表达了她对当下空气污染问题的担忧，纪录片一经播放便立刻引发公众对环境、生态等诸多问题的深思。而在此很长一段时间里，中国政府也在不断探索有关空气污染治理的各种良方，出台了国家大气污染防治行动计划，进一步加强雾霾等大气污染的治理，其中提到首要的一个措施就是实施跨区送电项目。“煤从空中走，电从远方来”，利用世界现行先进的特高压输电技术，为实现清洁用电、优化能源布局和各地绿色发展提供了一个佳的解决方案。随着特高压工程在的陆续展开，以及“两交一直”项目在山东落地和从济宁穿境而过，我市电网也迈进了特高压时代。
18日，记者从济宁市文化广电新闻出版局做客“政风行风热线”时了解到，地点设在太白湖新区、总投资16亿元的市文化中心将于今年8月份正式开工建设；地点设在高新区、已于2013年12月25日开工建设、总投资1.56亿元的市杂技城，计划于2016年6月份正式投入使用。
5月20日12时10分，济南至张家界K1678/1677次首趟列车缓缓进入兖州站。“孔孟之乡”济宁首次与“人间仙境”张家界牵手，今后市民从家门口就能坐火车去体验湘西美丽的自然风景。
该趟列车沿途停靠济南、泰安、兖州、济宁、巨野、菏泽、东明、长垣、新乡、焦作、月山、济源、关林、汝州、平顶山西、南阳、襄阳、荆门、当阳、石门县北、张家界21个火车站。兖州站发车时间为12时10分、济宁站发车时间为12时41分，预计20个30分后到达张家界。
今年以来，济宁高新区按照“统一规划、分步实施、整体推进、优中选优”的思路，集中投入、重点突破、全域推进美丽乡村建设工作，确保到2015年底80%的整治村达到环境整洁村建设标准，25%的整治村达到生态文明村建设标准，黄屯金色嘉苑示范片区达到美丽乡村建设标准。
在工作中，高新区将美丽乡村绿化提升工作的目标和任务分解到各部门、街道和村，从任务、规划、机构、资金、检查、督导等6个方面明确了2015年美丽乡村绿化提升目标，做到了建设工作有的放矢。为推动美丽乡村建设的深入开展，坚持督导倒逼落实，对工作进展情况每月一督查、一调度、一通报，不定期组织人大代表、政协委员和群众代表对美丽乡村建设效果进行督导评比，考核结果计入年度考核总成绩；不定期召开现场会、调度会，坚持情况在一线了解、问题在一线解决、工作在一线推进，确保美丽乡村建设工作顺利实施。
春末夏初，雨后的大风天气，又使得济宁街头飘起了杨絮和柳絮，惹得过敏体质市民烦不胜烦。为了却飞絮烦恼，威海对市区道路两边飘棉絮的树进行注射“节育针”，网友“：jining0000 ”留言询问济宁是否也会效仿，为济宁的树木进行“节育”，对此，济宁市园林管理局回复称，计划试用 “抑花一号”抑制杨柳树繁衍飞絮，如有明显效果后再推广使用。(详情：建议为济宁市路边景观树“节育”)
据悉，目前，城区市民看到的飞絮有杨絮、柳絮和法桐果实的果毛，但主要是杨絮。杨柳飞絮是一种自然现象，是杨树和柳树借助风力传播种子、繁殖后代的重要途径。因此，每到这个季节，各地都会出现飘絮现象，在当地到5月底，杨柳絮飘飞的现象就会结束。由于大量飞絮飘扬，不仅给行人带来不便，有的还会出现过敏现象，因此，北京、南京、武汉、西安等城市园林科研机构多年来一直对飞絮治理进行研究，但到目前为止，还没有一套行之有效的办法。
兖州区颜店镇嵫山村、鱼台县张黄镇武台村等8个村入选第二批省级传统村落。近日，省住房城乡建设厅发布《关于对第二批省级传统村落名单进行公示的通知》，对105个被评为第二批省级传统村落名单进行了公示。
根据住房城乡建设部、文化部、国家文物局、财政部部署，1月份，省住建厅会同文物局、文化厅、财政厅下发了《关于组织申报第二批山东省传统村落的通知》，要求评选命名第二批省级传统村落。我市获得第二批省级传统村落称号的村具体包括：兖州区颜店镇嵫山村、兖州区颜店镇后郗村、邹城市看庄镇柳下邑村、鱼台县张黄镇武台村、鱼台县李阁镇太公庙村、汶上县军屯乡梅山村、梁山县水泊街道办郑垓村、梁山县水泊街道办前集村。
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上周楼市大事件之NO.3
政策>>
据《济宁晚报》报道，《济宁市地名管理办法》日前正式出台，将自6月1日起施行，这是济宁市部地名管理方面的政府规范性文件。《办法》共分九章四十七条，对地名命名、更名、标准地名的使用、地名标志设置与管理、地名规划、地名档案管理和信息化建设、地名文化建设法律责任等方面做出规范。
据省委统一部署，2014年11月7日至2015年1月7日，省委第三巡视组对省人力资源和社会保障厅进行了巡视。2月11日，省委巡视组向省人社厅党组反馈了巡视意见。昨日省人社厅将巡视整改情况予以公布。2014年9月，针对违规补缴社会保险问题，山东省人社厅下发了《关于停止执行各地自行出台的企业职工基本养老保险补缴政策的通知》，要求各地立即停止执行相关补缴政策及违规转移养老保险关系，迅速开展自查自纠。目前，17市按照要求已全部停止执行自行出台的补缴政策和转接手续，全面开展了自查自纠，并报送了整改落实和违规处理情况。
不动产登记暂行条例实施细则或于年内完成
国土部日前印发通知，明确今年立法工作计划和立法重点。据计划，国土部今年将以细化不动产统一登记制度、推进行政审批制度改革、健家土地督察制度、强化依法行政制度建设等为重点，安排立法项目35件，力争年内完成的立法项目18件，调研类立法项目17件。
据了解，力争年内完成的立法项目主要包括研究制定或修改《国家土地督察条例》、《土地调查条例》、《地质资料管理条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《国土资源规范性文件管理规定》、《土地利用规划管理办法》、《土地利用年度计划管理办法》、《建设项目用地预审管理办法》、《划拨用地目录》、《国土资源违法线索处理办法》、《土地调查条例实施办法》、《地质资料管理条例实施办法》12件；另外6件已完成，包括提请审议的《关于授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域内暂时调整实施有关法律规定的决定(草案代拟稿)》，以及国土资源部第62号令一次公布修改的《矿山地质环境保护规定》等5部规章。
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