[摘要] 房子对于大多数人来说都是一辈子的投资，买一套房不容易，一定都是家里的头等大事。但在购房过程中各种“陷阱”让购房者吃亏的事太多。小编今天就为大家总结了10条购房者与开发商纠纷频率较高的陷阱进行曝光并“支招”防范。
房天下讯 房子对于大多数人来说都是一辈子的投资，买一套房不容易，一定都是家里的头等大事。但在购房过程中各种“陷阱”让购房者吃亏的事太多。小编今天就为大家总结了10条购房者与开发商纠纷频率较高的陷阱进行曝光并“支招”防范。
（来源：中国新闻网）房地产虚假广告是指以虚构事实或隐瞒重要事实的方法发布含有国家禁止内容的广告,欺骗购房者。按照相关规定,广告应载明预售或销售许可证书号,应当清楚表示实际的销售价及其有效期,应以该房地产项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离。房地产广告不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果,不得含有或投资回报的承诺,不得含有装饰内容。
规避:应到实地考察、保留广告单、楼花等宣传资料,好把广告宣传的内容全部载入正式的合同中。日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
【陷阱二】内部认购陷阱
内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然价格相对较低,但是内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,不受法律保护。
【陷阱三】按揭陷阱
按揭陷阱分两种:一是某些开发商推出零按揭、一成按揭等卖房措施；二是开发商为了尽快售罄,盲目为那些并不具备还贷能力的购房户贷款提供“担保”。国家明文规定按揭比例高不得超过80%,零按揭、一成按揭不过是开发商将合同上的房价提高,虚报给银行。对购房者来说,虽然暂时少付了房款,但合同金额的增高意味着要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费等与房屋总价直接有关的费用,得不偿失。
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