[摘要] 五一黄金小长假刚刚过去，楼市的热潮还未消退，开发商也抓住时机，全面开展新一轮活动。金三银四的销售旺季已经结束，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%。
五一黄金小长假刚刚过去，楼市的热潮还未消退，开发商也抓住时机，全面开展新一轮活动。金三银四的销售旺季已经结束，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%红五月的到来，到底能给开发带来什么样的机遇呢，我们姑且拭目以待。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
"红五月"济宁城区37楼盘打折优惠
房天下房天下讯，五一假期刚过，许多楼盘已经卯足劲，各种宣传，各种优惠横空出世。而各位购房者也是摩拳擦掌，等待佳时机和把握大优惠力度，以期能以“快、准、狠”的方式拿下心仪的楼盘。
现在是楼市中一年一度的红五月“购房旺季”。5月份，济宁楼市中各大开发商都将陆续推新并推出各色优惠活动，从特价房源到首付低至3.8万，或高优惠12万，不少开发商都抛出了颇具诱惑力的折扣，让购房者蠢蠢欲动，济宁楼市红火起来。
据房天下数据监控中心统计，当前济宁城区优惠楼盘37家，其中任城区优惠楼盘23家，占比62%，高新区优惠楼盘有5家，占14%，太白湖新区优惠楼盘有9家，占24% 。《《进入5月济宁楼市打折优惠专题
房天下房天下讯，银四收官，“红五月”历来是楼市的重要销售节点，在330新政、央行降准等多项利好政策的背景下，济宁各大楼盘表现活跃，购房者对于楼市的热情重新被点燃，城区新房成交量也连连攀升，楼市回暖似乎已成定局。随着住宅类市场热度上升，投资类产品关注度上涨，开发商更是利用传统旺季加大了推广力度，5月城区2个写字楼项目预计在本月开盘加推。
据房天下数据中心统计，5月城区楼市预计2个项目开盘加推，与4月实际开盘量相比，5月预计开盘量减少一个。<<点击进入五月济宁楼市开盘预告
“生意不好做，每条街上都有几家店在转让，找下家有点难。”近来，在运河城附近经营四川小吃的李辉有些烦恼。随着经济持续下行，又兼网购消费的冲击，今年市区不少餐饮店、服装店、酒庄等因经营惨淡纷纷关门转让。据业内人士估算，目前济宁市场上商铺空置率已上升至10%。
租金太高，卖的钱还不够交租金
“旺铺招租”、“店铺转让”……昨日上午，记者分别走访了太白路、古槐路及共青团路三条主干道，一路走来，几十家店铺中，有近10家贴上了类似转让的广告。其中几家店铺还在营业，另外四五家店面已经大门紧闭，透过玻璃看到里面空空如也。
五一期间，我市大多地区天气晴朗，带给市民一个探亲出游的好天气，不过楼市却遭遇了“寒流”。刚刚过去的三天内，市区房产交易情况较平淡，还不如平时的业绩。记者调查发现，市场供需平稳和市民看房习惯改变是楼市“遇冷”主因。
市民:先出去游玩再说，不着急看房子
“这个假期生意很淡，没几个人前来咨询，甚至原本约好要看房的客户也临时改期了，偶有成交的大多是之前谈好的。”位于龙行西路一家售楼中心的工作人员说，现在楼市行情很不好，市民都是买涨不买跌，尤其是一些位置不好的房产，市民更是少有问津。
房天下房天下讯，房天下数据监控中心统计，2015年第18周（2015.4.7-5.3）济宁房地产市场投放平面媒体广告有2个项目，投放量是1。平面媒体投放楼盘较上周减少1个，投放量与第17周相比下跌1.5个。虽然济宁楼市向暖态势明显，楼盘人气上升，但济宁开发商整体态度偏谨慎，在平面广告投放力度上更是一再收缩。虽然上周末为“五一”假期，但楼盘并未大量投放广告，甚至广告量下滑明显，济宁报媒似乎集体进了“冷宫”。
第17周（2015.4.20-4.26）济宁房地产市场投放平面媒体广告有3个项目，投放量是2.5。平面媒体投放楼盘较上周增加2个，投放量与第16周相比上涨1.5个。
房天下房天下讯，随着济宁楼市逐步回暖，楼市活跃度上升明显。“五一”小长假赶上“330”楼市新政满月，济宁各大开发商借势在节日里举办活动，并加大了推货的力度，带动了整个楼市的火热气氛。
房天下数据监控中心数据显示，2015年第18周（4月27日至5月3日），济宁城区8个楼盘共组织8场活动，举行活动的楼盘数量环比上周减少2个，活动数量同样减少2场；从活动类型看，一楼盘样板间开放，其他均为暖场类，活动形式涵盖主题类活动、游戏类、亲子类等暖场活动。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
