[摘要] 五一黄金小长假刚刚过去，楼市的热潮还未消退，开发商也抓住时机，全面开展新一轮活动。金三银四的销售旺季已经结束，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%。
五一黄金小长假刚刚过去，楼市的热潮还未消退，开发商也抓住时机，全面开展新一轮活动。金三银四的销售旺季已经结束，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%红五月的到来，到底能给开发带来什么样的机遇呢，我们姑且拭目以待。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
"红五月"济宁城区37楼盘打折优惠
房天下房天下讯，五一假期刚过，许多楼盘已经卯足劲，各种宣传，各种优惠横空出世。而各位购房者也是摩拳擦掌，等待佳时机和把握大优惠力度，以期能以“快、准、狠”的方式拿下心仪的楼盘。
现在是楼市中一年一度的红五月“购房旺季”。5月份，济宁楼市中各大开发商都将陆续推新并推出各色优惠活动，从特价房源到首付低至3.8万，或高优惠12万，不少开发商都抛出了颇具诱惑力的折扣，让购房者蠢蠢欲动，济宁楼市红火起来。
据房天下数据监控中心统计，当前济宁城区优惠楼盘37家，其中任城区优惠楼盘23家，占比62%，高新区优惠楼盘有5家，占14%，太白湖新区优惠楼盘有9家，占24% 。《《进入5月济宁楼市打折优惠专题
房天下房天下讯，银四收官，“红五月”历来是楼市的重要销售节点，在330新政、央行降准等多项利好政策的背景下，济宁各大楼盘表现活跃，购房者对于楼市的热情重新被点燃，城区新房成交量也连连攀升，楼市回暖似乎已成定局。随着住宅类市场热度上升，投资类产品关注度上涨，开发商更是利用传统旺季加大了推广力度，5月城区2个写字楼项目预计在本月开盘加推。
据房天下数据中心统计，5月城区楼市预计2个项目开盘加推，与4月实际开盘量相比，5月预计开盘量减少一个。<<点击进入五月济宁楼市开盘预告
“生意不好做，每条街上都有几家店在转让，找下家有点难。”近来，在运河城附近经营四川小吃的李辉有些烦恼。随着经济持续下行，又兼网购消费的冲击，今年市区不少餐饮店、服装店、酒庄等因经营惨淡纷纷关门转让。据业内人士估算，目前济宁市场上商铺空置率已上升至10%。
租金太高，卖的钱还不够交租金
“旺铺招租”、“店铺转让”……昨日上午，记者分别走访了太白路、古槐路及共青团路三条主干道，一路走来，几十家店铺中，有近10家贴上了类似转让的广告。其中几家店铺还在营业，另外四五家店面已经大门紧闭，透过玻璃看到里面空空如也。
五一期间，我市大多地区天气晴朗，带给市民一个探亲出游的好天气，不过楼市却遭遇了“寒流”。刚刚过去的三天内，市区房产交易情况较平淡，还不如平时的业绩。记者调查发现，市场供需平稳和市民看房习惯改变是楼市“遇冷”主因。
市民:先出去游玩再说，不着急看房子
“这个假期生意很淡，没几个人前来咨询，甚至原本约好要看房的客户也临时改期了，偶有成交的大多是之前谈好的。”位于龙行西路一家售楼中心的工作人员说，现在楼市行情很不好，市民都是买涨不买跌，尤其是一些位置不好的房产，市民更是少有问津。
房天下房天下讯，房天下数据监控中心统计，2015年第18周（2015.4.7-5.3）济宁房地产市场投放平面媒体广告有2个项目，投放量是1。平面媒体投放楼盘较上周减少1个，投放量与第17周相比下跌1.5个。虽然济宁楼市向暖态势明显，楼盘人气上升，但济宁开发商整体态度偏谨慎，在平面广告投放力度上更是一再收缩。虽然上周末为“五一”假期，但楼盘并未大量投放广告，甚至广告量下滑明显，济宁报媒似乎集体进了“冷宫”。
第17周（2015.4.20-4.26）济宁房地产市场投放平面媒体广告有3个项目，投放量是2.5。平面媒体投放楼盘较上周增加2个，投放量与第16周相比上涨1.5个。
房天下房天下讯，随着济宁楼市逐步回暖，楼市活跃度上升明显。“五一”小长假赶上“330”楼市新政满月，济宁各大开发商借势在节日里举办活动，并加大了推货的力度，带动了整个楼市的火热气氛。
房天下数据监控中心数据显示，2015年第18周（4月27日至5月3日），济宁城区8个楼盘共组织8场活动，举行活动的楼盘数量环比上周减少2个，活动数量同样减少2场；从活动类型看，一楼盘样板间开放，其他均为暖场类，活动形式涵盖主题类活动、游戏类、亲子类等暖场活动。
延伸阅读：
上周楼市大事件之NO.2
城建>>
完成成片造林5689亩；建立义务植树基地20处，义务植树370余万株；新建完善绿色通道74.82公里、农田林网2.4万亩；修复保护湿地2.2万亩； 建设绿化示范镇7个、绿化示范村135个、绿化示范单位21个，完成林业总产值64亿元……这一系列数字展现了2014年任城区创建绿化模范城市、实施美丽乡村建设的累累硕果。
今年是创建绿化模范城市迎查验收年，也是开展美丽乡村建设实施乡村绿化的主题年，任城区以绿化模范城市创建和美丽乡村建设镇村绿化为抓手，以建设绿色生态任城为目标，以林业10项重点工程建设为载体，大力发展生态林业、民生林业、法治林业、高效林业，实现“扩绿增量、提质增效、生态良好、林农富裕”，全力打造都市型生态文明示范区。
“7·1”调图之后，威海-菏泽5039/5040次列车将正式“开跑”，该趟列车途经济宁站、兖州站。届时，市民可以坐火车威海，这也将是济宁地区一趟开往威海的列车。
菏泽至威海列车到达济宁站、兖州站的时间分别为10:33、11:09；威海至菏泽列车到达济宁站、兖州站的时间为7:15、6:43。除此之外，济南～日照K8281/K8282次改为特快，车次改为T7501/T7502，济宁至日照的时间将进一步减少。青岛-广州T162/59T160/1次改为特快，车次改为Z170/67Z168/9，同时改为广州东始发终到。
眼下，山东省正在进行南水北调东线通水以来大规模的一次调水，工作复杂，难度很大。节日期间，整个南水北调系统400多人放弃休息，坚守岗位，确保调水安全。
据山东广播电视台新闻中心《山东新闻联播》报道，位于泰安东平境内的山东省南水北调备调中心是目前整个山东调水的中枢。虽然是五一假期，但工作人员全部坚守岗位，密切关注调水进度。
南水北调山东干线公司调度运营部副主任张林说，“目前每天大约有750万方水从江苏调入山东境内，我们的韩庄运河段工程、还有南四湖到东平湖段工程，以及胶东干线和鲁北干线目前已经全线投入运行。”
5月6日，济宁市公共文化服务体系提升工程督导推进会议在梁山县召开，11县市区文广新局长、社文科科长；济宁高新区、太白湖新区、济宁市经济技术开发区相关负责同志；梁山县各乡镇主要领导和文化站长参加了会议。
会议先后参观了梁山县拳铺镇、梁山街道、马营镇等村文化广场建设示范点；考察了梁山县图书馆、文化馆、博物馆等“一体五馆”建设项目；召开了督导推进会，各县市区文广新局局长就落实市政府为民办好十件实事工作经验进行了交流发言，安排部署了美丽乡村文化广场、“乡村儒学讲堂”建设下一步重点工作。
近日，国家发改委、科技部、国土资源部、环境保护部、住房城乡建设部、水利部、农业部、国家统计局、国家林业局、中国气象局、国家海洋局等11个部委联合下发了《关于印发生态保护与建设示范区名单的通知》，济宁以山东省首位顺序列入示范区名单。这标志着我市生态保护与建设示范区正式进入国家层面，转型发展在“五大机遇”持续放大、加速显效的同时再获新机遇，实现“三大目标”再获新动力。
精心谋划积极争取赢得申报工作主动权
据了解，自去年国家有关部委启动示范区申报工作以来，我市成立了高规格的领导班子，召开了专题会议研究部署申报工作，市委书记、市人大常委会主任马平昌和市委副书记、市长梅永红亲自带队赴国家发改委等部门对接争取，提前与国家、省有关部门沟通衔接，各项筹备工作均走在全省前列。由市发展改革委牵头编制了《济宁市生态保护与建设示范区建设方案》，科学测算确定了全市生态指标体系及示范目标，并对建立生态环保规划体系、完善管理协调机制、拓宽资金投入渠道、强化科技支撑等重点示范领域进行了详尽细致的谋划。在省级层面的竞争性申报答辩会上，我市深入阐述了以生态优先战略引导科学发展的示范思路，得到了与会专家及省发改委等多个部门的高度认可。经过周密的筹备谋划和不懈的努力争取，我市申报方案终得到了省部门的联合优先推荐和国家发改委的充分肯定，赢得了以全省首位顺序列入示范区名单的好成绩。
上周楼市大事件之NO.3
政策>>
重磅!2015年央行宣布降息0.25个百分点
5月10日，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
继2月28降息后，本月10日央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
央行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
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