[摘要] 随着宏观调控的深入，楼市销量越渐萎缩，持续火热高涨了两年的中国楼市，目前已出现了止升回跌的拐点局面。
随着宏观调控的深入，楼市销量越渐萎缩，持续火热高涨了两年的中国楼市，目前已出现了止升回跌的拐点局面。继10月份70个大中城市新建商品住宅价格首次出现环降后，12月1日公布的数据显示，11月份百城住宅均价环比连续第3个月下降，且降幅有所扩大，北京、上海、广州、深圳等10大城市住宅价格更是全部环比下降。与此同时，各地土地市场陷入了深度低迷。
专家认为楼市正遭受调控高压、成交低迷、资金吃紧等多重夹击，在调控不放松预期之下，房企产生了“降价走量”心态，楼市新一轮“降价潮”正在酝酿，预计未来一段时间房价将会加速步入下行通道。楼市进入寒冬，而济宁楼市同样也呈现冷清局面，房产成交量低迷，虽然销售状况不佳，但济宁的新盘价格没有出现明显下降，房企也并未进行大幅度促销活动，只是给予购房者小优惠。
虽然在房地产市场大环境影响下济宁楼市呈现低迷状态，但这并不意味着济宁楼市没有市场。具有业内人士分析:随着城市化进程的发展，城市人口继续呈增长趋势，济宁楼市潜在消费者群体数量大。从供应关系上看，刚需的影响还将继续，前去楼盘看房的市民数量未明显减少。
那么现在房天下为需要购房市民整理出网友最关注十大楼盘，以供参考。
关注热度1
北城国际
均价：均价4700元/平方米
优惠：交3万抵3.5万；交10万打96折；交20万打94折
（北城国际效果图）
（北城国际外景图）
项目简介：
北城国际是由山东新德蓝房地产打造的济北新城首席生态宜居社区，位居济北新区中心区位，坐拥火炬路、济宁大道城市主干道。项目总建筑面积40万平方米，面积从90㎡——140㎡不等。社区规划风情商业街、高标准幼儿园及会所。
项目配套：
学校：实验中学、实验小学、社区高标准幼儿园
超市：佳世客、联华、爱客多等大型超市
商业：新区商业街、红星美凯龙等大型商业配套
公园：湿地公园、森林公园、洸府河绿地、杨桥公园
医院：仁和医院、三甲医院
银行：农村信用社
公园，健身娱乐等设施
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