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| 冠鲁·明德华府 | 京投总部广场 | |
| 项目地址： | 火炬路与京杭路交汇西南 | 荷花路与圣贤路交汇处 |
| 开发商： | 冠鲁房地产开发有限公司 | 山东京投集团有限公司 |
| 绿化率： | 44.99% | 35.00% |
| 容积率： | 2.29 | 3.13 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 经济住宅,低总价,不限购 | 湖景地产,旅游地产,科技住宅,不限购 |
| 产权年限 | 冠鲁·明德华府普通住宅产权为70年 | 京投总部广场普通住宅产权为40年 |
| 均价 | 7700.00元/平方米 | 7500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2017年12月1-15号楼已开盘 | 2015年9月26日ABCD楼座全部开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年6月底1-15#交房 | 2016年12月ABCD座全部交付 |
交通状况：乘坐36路、36路公交车到南外环路口公交站， 乘坐361路到水运雅居站下车
幼儿园：社区幼儿园
中小学：山东师范大学太白湖实验小学（冠鲁小学）
综合商场：1+1超市
医院：济宁市立医院（待建）
交通状况：乘坐7路、20路、21路、31路、36路、69路在常村庄园站下车向西约50米
中小学：北湖中心小学，北湖中学，济宁一中太白湖校区
综合商场：恒大时代广场（规建）
医院：济宁市立医院
冠鲁·明德华府户型类别：2居,3居
户型面积：91.00平方米-168.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
京投总部广场户型类别：1居,2居
户型面积：36.91平方米-87.90平方米
户型举例：A4户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；
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