睿湖壹号与任城区 相邻，西侧为城市主干道——建设路，南侧为电信大厦、翠都国际等商务 ，向东则为任城区 、森林公园和湿地公园。周边环境优美，地理位置优越，出行便利。随着济北新区区的不断发展，配套、交通在不断规划和完善。除此之外，项目配套建设特色步行商业街，业态规划齐全，满足业主下楼步行即可购物、餐饮、休闲、娱乐的需求。

优点

1、邻近主干道，周边路况通畅；
2、户型设计合理，均为全明户型；
3、自带商业，可满足业主的日常生活需求；
4、已与济宁市 、实验初中签约；
5、与森林公园、湿地公园相邻，周边环境好。

缺点

1、项目为期房，不可即买即住；
2、 公交线路较少；
3、项目体量小，仅有5栋住宅楼。

项目规划多样，配有沿街底商项目规划多样，配有沿街底商

睿湖壹号共建5栋住宅楼，均为32层高层，1栋2层商铺，1栋33层公寓。住宅户型面积区间为85㎡-143㎡，中间户为南向，边户为南北朝向。

户型方正实用，布局合理，全明设计户型方正实用，布局合理，全明设计

在售的五栋住宅中，1号楼包括85.73㎡两室户型，123.52㎡、113.64㎡ 和139.29㎡三室户型，2号楼包括113㎡、123㎡、139㎡三室户型，3号楼包括143㎡三室户型，4、5号楼包括103、113㎡、123㎡、137㎡三室户型。小房选取113平米户型来分析，为您置业做个参考！

户型优点：

1、南向客厅，与阳台相连，采光好；

2、明卫设计，透风性较好，位于两卧室中间，起居较为便利，且可干湿分离；

3、双阳台设计，增加了生活空间；

4，主卧有飘窗，扩大了视野。

户型缺点：

1，次卧离卫生间较远，需经过餐厅和客厅。

2，整个房间仅一卫，私密性较差。

小房提醒：

1、南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。

2、此户型为小面积三房设计，适于刚需型客群。

项目配备便民生活配套，周边缺乏大型城市综合体

项目周边1公里内无大型购物超市，整体而言，周边商业配套较弱，购物便利性较差。但是项目自身配套一条商业街，可基本解决后期业主购物不便利的问题。随着区域的快速发展，有待完善。

医疗配套：

本案周围医疗资源相对匮乏，目前距离项目三公里之内无三甲医院，仅有一所大型专科医院——济宁市 人民医院北院区（肿瘤医院），不过距离项目约1公里处有社区诊所，可满足一般需求。

配套：

：济宁市 任兴校区（已签约）

初中：济宁市实验初中（已签约）

总体而言：由于周边的 配套设施较为全面，且均为任城区重点 ，对此有 需求的置业者可以考虑在此置业。

环境配套：

项目东侧有森林公园和湿地公园，与项目直线距离仅几百米。在房间或可观景，闲暇时也可步行到公园内散步娱乐。

周边交通发达，自驾出行便捷

1、睿湖壹号项目位于任城区建设路与环翠路交汇处，属济北新区核心位置。

2、公交：目前4路、31路、62路等公交线路均经过项目 ，助力济北新区的快速发展。

项目 建设路，沿路向南继续行驶可直接到达汽车北站，远行较为便利；再向南即为老城区。高峰时段在项目周边主干道上堵车并不严重。业主在驾车上下班会很便捷。