[摘要] 2016年7月，我国大部分地区都被高温笼罩，酷热难耐。但相对于炎热的天气，中国楼市则冷清了不少。数据显示，2016年7月监测的全国主要城市楼市成交面积环比下跌5.98%，超七成城市环比下降；但同比去年7月仍处于上涨态势，涨幅为10.1%。关注济宁楼市动态，了解济宁楼市 情况，我们一起看看7月济宁楼市发生了哪些大事件？
2016年7月，我国大部分地区都被高温笼罩，酷热难耐。但相对于炎热的天气，中国楼市则冷清了不少。数据显示，2016年7月监测的主要城市楼市成交面积环比下跌5.98%，超七成城市环比下降；但同比去年7月仍处于上涨态势，涨幅为10.1%。关注济宁楼市动态，了解济宁楼市 情况，我们一起看看7月济宁楼市发生了哪些大事件？
7月楼市大事件之
市场>>
从济宁楼市2016年 数据看，根据房天下数据监控中心统计，截至7月22日，2016年济宁城区有13个项目新获19次预售许可证，分别是：冠鲁·明德花园一期、森泰御城·上院、菱花热电厂片区项目（菱花·富贵园）、惠普(济宁)国际软件人才及产业基地、金色嘉苑(教师公寓二期)、济宁运河壹号食汇城（一期）、恒大名都、城投·锦园(原春江花月)、荷韵花园、鲁商·运河公馆、运河佳园（凤凰城）、冠鲁·明德花园二期、蓝天豪庭，共涉及78幢楼，新增入市房源7653套，新增入网面积为2105613.06平方米。
据房天下数据监控中心统计，7月份济宁城区共有32个项目提供打折优惠，其中任城区20项目提供优惠，占到总数的62%；高新区6个，占比19%；太白湖新区6个，占比19%。从楼盘数量来看，任城区由于本身楼盘数量多，因此提供打折优惠的楼盘数目也相对其他区域较多。主要的优惠方式有折扣、特价房、汽车、送车位等。
根据济宁房天下数据监控中心统计，2016年上半年济宁土地成交10宗，土地成交面积约为651017平方米，成交总价为54740万元。从成交数量来看2月份交5宗为2016上半年成交数量多的月份，约占成交总数量的50%；从成交面积来看是同样也是2月份成交面积多，约占上半年总成交面积的59%；从成交金额来看是5月份金额多，占全年成交金额的69%。2016年上半年，济宁土地市场总体表现平平，成交量偏少，与去年同期相比更是呈现“大跳水”的状态。并且多数出让地块流拍，特别是在4月份，虽然有10宗地块出让，但终全部流拍。
。“济宁楼市走势基本上跟随楼市调控的政策基调，逐渐火爆，再回归平稳。”房产交易中心工作人员告诉记者，由于去年翘尾收官的缘故，今年济宁楼市的开场略显平淡。但在春节之后的一段时间，伴随着一系列利好政策的刺激，济宁楼市突然火热，刚需和有改善居住条件需求的购房者陆续进入市场，其强劲的购买力和迫切的购房意愿，促使市场在2月中下旬出现首轮强劲反弹，市场信心也在逐步重建。“2月底一下子就火了，3月4月持续上涨，这样的情况很少见。”据城区某售楼经理介绍，由于市民观望情绪彻底打破，今年的“金三银四”比预期来得更加火热，成交创近几年新高。
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局提供消息，截止到2016年7月28日，济宁城区4宗土地计划在8月份挂牌出让，总出让面积达309127平方米，总建筑面积约611628.1平方米，成交初始价总金额75682万元，成交保证金总金额41466万元。
从济宁市住房公积金管理中心了解到，随着购房优惠政策逐步实施，刚需购房者不再观望直接买房，济宁市民逐渐把住房公积金贷款放在首位。上半年，全市共归集住房公积金315994万元，同比增长18.2%；发放个人住房公积金贷款306411万元，同比增长录入65%；实现增值 19975万元，同比下降了18.1%。2015年度（2015年7月1日—2016年6月30日）共为全市6278家单位的648715名缴存职工计付住房公积金利息26280万元，人均结息435.9元，较去年增长86.5元，为满足职工住房需求提供了稳定可靠的资金支持。
18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，济宁6月新建商品住宅价格环比上涨0.1%，二手房住宅价格环比持平。从成交量上来看，6月份，济宁城区商品房及二手房成交量有所回落。反观今年上半年济宁楼市，济宁房价整体呈现先扬后抑的特征，新建商品住宅环比价格增幅 在2、3月份，随后价格上涨趋势逐渐放缓。眼下，9月份开学季即将到来，或将拉开下半年楼市序幕。
时值年中大促，7月看房大热，气温也随之持续攀升，36℃的高温挡不住网友的看房热情。7月24日房天下看房团备好线路，预热年中大促，持续为购房者服务。近百名精准购房者到达看房团现场，意向成交25套，房天下看房团持续发力，再次拉动成交，助力济宁楼市升温。
日前，记者在市统计局了解到，上半年，全市固定资产投资完成1626.9亿元，同比增长13.2%，分别高于同期全省、平均水平2.6、4.2个百分点。面对投资规模持续扩张而不断拉高的基数和步入新常态的经济环境，我市固定资产投资运行保持了总体平稳、稳中有进的发展态势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
