[摘要] 2016年上半年，我国房地产市场延续上年末向好局势，库存压力有所缓解，但城市分化加剧，地方因城施策调控呈现差异化。
二、济宁楼市政策
1、济宁公积金新政:叫停异地公积金贷款
济宁市住房公积金管理中心近期发文，由于截止2016年5月底，济宁住房公积金个人贷款发放率已超94.2%，按照住建部及山东省住房公积金监督管理办公室相关文件要求，该中心自2016年6月1日起，暂停办理公积金异地贷款。
从市住建局了解到，济宁市将逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房，力争达到省政府提出的2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房的工作目标。
3、济宁调整公积金缴存基数 7月起执行
从济宁市住房公积金管理中心获悉，自2016年7月1日起，济宁市将调整2016年度在职职工住房公积金的缴存基数。(注：2016年住房公积金年度为2016年7月1日—2017年6月30日)
4、济宁暂不实行"多校划片"制 "择校热"已明显降温
教育部拟推“多校划片”的新政引起了不少家长的关注。从济宁市教育部门了解到，全市长期以来小学、初中始终坚持学区制入学，即一个小学对应一定的招生服务片区。尤其是从去年开始，各学校的服务片区更加明确，所以今年济宁仍将继续沿用这一政策。
5、邹城买城区新房每平米奖励一百元购房红利
和前两年相比，如今市民的购房成本已然降低了不少。无论是首套房首付低降至两成，还是144平米及以上大户型新房契税减半，又或是棚改大幅提高货币化补偿比例，国家政策正从金融杠杆、财税等方方面面极力化解房地产库存。不过，您听说过购买新房可享政府补贴吗？日前，邹城市人民政府印发的一条通知在济宁房地产市场上引发了激烈讨论——自2016年3月15日起，在邹城城区规划区内购买新建商品房（经适房除外），购房人可享每平米100元的奖励。
6、济宁推进不动产统一登记 年底前颁发新证
全市统一安排，邹城、兖州、曲阜、金乡、汶上要确保6月底前颁发不动产权利证书。其他条件不成熟的区县，要进一步强化具体工作措施，确保今年年底前按照“新开旧停”的要求，全面发放不动产权利证书。我市将重点抓好机构、窗口、平台及队伍建设，狠抓督查指导，全力推进不动产统一登记制度改革。房
7、山东放宽公积金使用条件 装修能用公积金
将放宽住房公积金使用条件。重点支持缴存职工基本住房需求，适当向低收入缴存职工倾斜。扩大公积金提取范围，无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费和装修自住住房均可提取住房公积金。”山东省住建厅相关负责人介绍。
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