[摘要] 2016年上半年，中国楼市的走向让人难以捉摸。一线城市房价高烧不退政策收紧、热点二线城市房价扶摇直上调控风声四起、小城市出大招去库存、开发商疯狂抢地屡现地王、购房者摇摆不定。济宁楼市走向如何呢？关注济宁楼市 动态，了解济宁楼市 情况，济宁房天下对于6月份值得关注的事件进行盘点追踪。
2016年上半年，中国楼市的走向让人难以捉摸。一线城市房价高烧不退政策收紧、热点二线城市房价扶摇直上调控风声四起、小城市出大招去库存、开发商疯狂抢地屡现地王、购房者摇摆不定。济宁楼市走向如何呢？关注济宁楼市 动态，了解济宁楼市 情况，济宁房天下对于6月份值得关注的事件进行盘点追踪。
6月楼市大事件之
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从济宁楼市2016年 数据看，根据房天下数据监控中心统计，截至6月22日，2016年济宁城区有10个项目新获13次预售许可证，分别是：冠鲁·明德花园一期、森泰御城·上院、菱花热电厂片区项目（菱花·富贵园）、惠普(济宁)国际软件人才及产业基地、金色嘉苑(教师公寓二期)、济宁运河壹号食汇城（一期）、恒大名都、城投·锦园(原春江花月)、荷韵花园、鲁商·运河公馆，共涉及58幢楼，新增入市房源5938套，新增入网面积为1880661.01平方米。
6月淡季不淡 济宁城区31楼盘打折优惠
据房天下数据监控中心统计，6月份济宁城区共有31个项目提供打折优惠，其中任城区19项目提供优惠，占到总数的61%；高新区7个，占比23%；太白湖新区5个，占比16%。从楼盘数量来看，任城区由于本身楼盘数量多，因此提供打折优惠的楼盘数目也相对其他区域较多。主要的优惠方式有折扣、特价房、家电、送车位等。
房天下，五月为楼市传统旺季，济宁房地产市场表现乐观，房价走势趋于稳定。6月18日，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与4月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有60个，持平的城市有6个。其中，济宁新建商品住宅价格指数环比4月持平。
相比较火爆的新房及二手房交易市场，今年截至目前，济宁的土地交易市场却迟迟没有“火”起来，尤其是主城区鲜有土地入市，即使与相对冷清的去年市场比也依旧萧条不少。继五月份2宗出让地块以“底价”成功寻得买家后，六月城区土地市场也以2宗“底价”土地成交。
18日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，济宁5月新建商品住宅价格环比持平，延续收窄态势，二手房价格环比、同比均小幅下跌。眼下，济宁棚改政策效应有待观望，各地又再陆续出台买房补贴大招……受此带动，济宁楼市整体放缓，购房者观望情绪有所抬升。
据房天下数据监控中心显示，2016年5月济宁房天下400来电共计2486通，环比上升1.72%。总通话时长RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;LINE-HEIGHT: 21px" sans="" helvetica="" inline="">4308.4，来电楼盘数共有192个，平均接通率78%。从济宁楼盘400来电走势图上可以看出来，三月份济宁楼盘400来电上涨明显，4月份趋于平稳，5月份微涨。
记者从市房产交易中心了解到，受契税、营业税、营改增、棚户区改造等利好政策的影响，济宁二手房市场4月初至5月中旬交易量小幅度上升，成交量同比上涨15%至25%，但5月中下旬以来，二手房市场则出现区域性涨价。随着市场逐渐升温，抬高了房东的期望值，城区部分房东开始上调挂牌价，甚至临时“跳价”提高房价。每年的5至8月份是济宁教育地产交易的高峰期，部分房东的子女毕业后要将房子转手，释放出了大量房源，而房源周边的环境、配套设施关乎学生的日常生活，成为众多购房者主要参考条件之一。
6月18日，济宁房天下看房团圆满举行。虽然天气炎热但阻挡不了网友们的买房热情，精准购房者与济宁房天下一起为置业安家奔赴5大热点楼盘，并终达成多组意向成交。房天下看房团热力持续，再次拉动成交，助力济宁楼市升温。
去库存初显成效 济宁楼市或步入调整期
据国家统计局日前公布的房产数据显示，5月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个，分别比上月减少了5个和2个，房价总体涨势放缓，一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。相关专家分析，在政策利好影响下，春节过后的楼市涨声不断，再加上“金三银四”的火热局面，透支了部分购房需求，以至于5月份楼市稍显逊色。数据统计显示，2016年1至5月份，济宁全市商品房销售继续保持较高增速，商品房待售面积持续减少，去库存取得初步成效。
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