[摘要] 逛街买东西的时候，大部分人都会想着要“砍价”。然而在买房的时候，如果身为买房”菜鸟“，往往会不知道该如何“砍价”，买到低价盘。济宁买房“砍价”6大攻略奉上，快看看哪个适合你吧！
逛街买东西的时候，大部分人都会想着要“砍价”。然而在买房的时候，如果身为买房”菜鸟“，往往会不知道该如何“砍价”，买到低价盘。济宁买房“砍价”6大攻略奉上，快看看哪个适合你吧！
1、开盘前提前认购
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
2、参加认筹/团购
认筹/团购一般标识“交XX千抵XX万”或“参与团购享受XX折orXX万优惠”。通过这样的优惠手段达到降低总房款的目的。
楼盘在清盘的时候，往往折扣力度是相当大的。别被名称蒙蔽，尾盘可不一定是“挑剩下的”，专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。特价房则常常在节假日推出，折扣力度一般都比较大，不过一般都有套数限制。
4、找销售人员谈额外折扣
要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。
5、一次性付款
买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。
急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取而更多的价格优惠。
今天为大家推荐几个性价比较高的潜力楼盘，供您置业参考。
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| 龙翔·任兴1号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4790元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 开发商 | 济宁市龙翔房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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——延伸阅读——
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