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济宁土地市场12月揽金7.2亿年末现成交高潮

————12月济宁城区土地成交报告

房天下  2016-01-04 08:42

[摘要] 2015年下半年，济宁土地市场表现平淡。但步入年末，与前一阶段土地市场冷清的局面形成鲜明对比的是，土地市场迎来一波推地和成交高潮。12月终13宗地块成功出让，济宁土地市场在年末狂揽7.2亿元！

2015年下半年，济宁土地市场表现平淡。但步入年末，与前一阶段土地市场冷清的局面形成鲜明对比的是，土地市场迎来一波推地和成交高潮。12月终13宗地块成功出让，济宁土地市场在年末狂揽7.2亿元！

据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局土地和矿业权网上交易系统显示：12月城区共18宗地块挂牌出让（2宗地块将在1月结束挂牌）。截止到12月31日，2015年12月份城区结束挂牌的16宗地块，13宗土地以底价寻得买家，3宗地块流拍。当月总成交土地468126平方米，初始出让价为72004万元，成交价并终为72004万元。

单日成交量创年度高峰

12月成交的13宗土地，有2宗在12月9日结束报价，总面积4786平方米，成交初始价731万元，成交总金额731万元；

在12月19日任城新区实验初中北片区，成本月一宗住宅商服用地；

12月30日，济宁土地市场迎来单日出让土地高峰，结束报价的11宗地块有10宗寻得买家，创下2015年单日成交高峰。当天总成交327662平方米土地，成交初始价总金额43512万元，成交总金额43512万元。

老“地王”底价成交

12月，位于任兴路以北、规划琵琶山北路以东的“任城新区实验初中北片区”地块是12月出让面积大地块，该宗地以27761万元成交，土地面积为135678平方米，目前该地块为净地，由济宁春天置业有限公司竞得。

因该地块曾经是2014年济宁“地王”，因而2015年再度入市备受关注。2014年4月该宗土地以67100万元的高价成交，高于初始报价39200万元，溢价率达140.50%，成为2014年单笔成交“贵”土地。后该地块遭退地，在今年12月再次挂牌出让。

商服用地为成交主力

从成交地块的土地用途看，成交土地中1宗地为住宅商服类，总面积为97781平方米；5宗为工业用地，总面积为121063平方米；另外7宗为商服用地，总面积为211385平方米。商服类用地成交宗数多，成本月土地成交主力。

一公司“豪夺”4地块

山东经达科技产业发展有限公司在12月拿地4宗，成该月夺地多买家，总拿地面积89883平方米，成交价总额2815万元。

从区域上看成交的6宗土地均位于任城区，总成交面积332279平方米，成交总金额64953万元；位于高新区的7宗地块，总成交面积135847平方米，成交总金额7051万元。

12月流拍3宗土地

12月流拍的3宗土地，总面积139424平方米，初始出让价为17337万元，并且均为商服类用地。

这3宗流拍的地块分别是：“济宁经济开发区鑫茂科技城商业地块”、“济宁经济开发区发展中心地块”、“任城区西外环西规划洸河路南地块”。

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