[摘要] 昨天，国家统计局发布新房地产开发 数据，房地产 增速自2014年起，连续20个月呈下滑趋势。目前，房地产 同比增速已从两年前的20%以上跌至不足4%。与此同时，房地产开发 中的土地购置费增速一路下行，8月，土地购置费增速由7月的增长9.5%，直接转为下降9.1%。
尽管北、上、广、深等一线城市楼市持续升温，但是更多庞大的二、三线城市依然在 的泥沼中挣扎。
昨天，国家统计局发布新房地产开发 数据，房地产 增速自2014年起，连续20个月呈下滑趋势。目前，房地产 同比增速已从两年前的20%以上跌至不足4%。与此同时，房地产开发 中的土地购置费增速一路下行，8月，土地购置费增速由7月的增长9.5%，直接转为下降9.1%。
楼市表现出明显的分化
数据显示，1至8月房地产开发 61063亿元，同比名义增长3.5%，增速比1至7月回落0.8个百分点。其中，住宅 41098亿元，增长2.3%，增速回落0.7个百分点。住宅 占房地产开发 的比重为67.3%。
国家统计局 司高级统计师李皎认为，房地产 持续下滑的主要原因是商品房前期库存基数较大， 是三、四线城市去库存压力较大，在一定程度上影响了房企的 意愿。房地产 的大幅下滑一方面拖累了地方经济增速，另一方面则是大幅减少了地方的财政收入。在此背景下，地方 频出利好政策以改善目前的窘境。
楼市表现出了明显的分化态势，在将近半年的政策扶持过后，一线城市热度明显升高，二线城市即将出现回暖，而三线城市继续低迷。据统计，截至2015年8月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3460、18051和4217万平方米，环比增幅分别为-1.9%、-1.0%和0.9%，同比增幅分别为-0.7%、2.2%和1.7%。
由于二线、三线城市楼市回暖缓慢，有些地区持续低迷，地方 出台了新一轮救市政策。近日，吉林省发布《关于积极支持住房消费促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知要求待售商品住房销售时间超过24个月的城市，原则上不再新建或少建保障性住房。鼓励各地 通过回购普通商品住房或二手住房作为棚改安置住房和公租房，回购时优先选择现房房源。同时，在公积金贷款方面，首套房以及拥有一套并已结清相应购房贷款的居民家庭，首付比例降至20%。
此外，沈阳发布《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》实施细则，购房契税超1%部分可获补贴。与此同时，辽宁、山东等地日前也相继出台了《关于做好促进商品房销售的通知》和《山东省房地产业转型升级实施方案》。
有分析人士表示，从目前的楼市表现来看，对于一些三四线城市和部分二线城市来说，去库存依然是核心任务。但对于部分一二线重点城市来说，积极 拿地、加快新开工节奏，显得尤为重要。若不积极补库存，那么后续房价上涨的压力会继续加大。
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