[摘要] 从“定金”与“订金”的区别、如何避免定金陷阱、定金什么情况能退3个方面为您解读买房下定金过程中的疑惑。
支招：如何避免定金陷阱?
首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。
再次，是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。
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