[摘要] 2015年上半年，可以说是楼市风云变幻的半年，楼市政策也是一波未平一波又起，连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车，楼市也深受其影响。
2015年上半年，可以说是楼市风云变幻的半年，楼市政策也是一波未平一波又起，连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车，楼市也深受其影响。市场在库存与利好的平衡中螺旋式回暖上升，从年初各大中介及售楼处的门可罗雀，到如今在各大媒体上不断出现“房价暴涨”、“楼盘日光”等词汇，楼市似乎上演着一场“咸鱼翻身”的好戏。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
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房天下房天下讯，据国家统计局公布数据，2015年6月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年5月下跌0.1%，同比2014年6月下跌5.1%，与2010年相比上涨8.0%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年5月下跌0.1%，同比2014年6月下跌4.9%，与2010年相比上涨7.8%；二手住宅价格环比2015年5月下跌0.1%，同比2014年6月下跌5.9%，与2010年相比上涨1.9%。从数据上看，济宁新建商品住宅价格连跌13个月，6月新房价格仍低于去年同期。但城区房价跌幅收窄，房价走势或将上调。
房天下房天下讯，据房天下数据监控中心统计显示，截至7月22日，2015年济宁城区共有20个项目新获24次预售许可证，获证房源64幢，新增入市房源10147套，新增入网面积为982650.35平方米。
获证小区分别为：济宁六四警察小区、东后营棚户区改造（东方美郡）、金正广场(商务综合楼)、汇景国际城二期、和欣家园东区（济宁国际购物广场）、海亮公馆、新华片区棚户改造区(永基城)、运隆广场、银都花园(盛泰广场)、济矿家园（九源·书香源）、红星·康城丽景、中德广场、中德公园城、济宁德麟祥帝景项目一期、济宁东方龙城1号小区、运河佳园、东五里营片区商品区(东南华城南区)、济宁菱花化肥厂片区(北湖春天)、东五里营片区回迁安置区(东南华城北区)、任城区李营街道史行·骆楼片区(宗地三)棚户区改造项目。其中东后营棚户区改造（东方美郡）、红星·康城丽景、东五里营片区回迁安置区(东南华城北区)、济矿家园（九源·书香源）获得分别获得两次预售证。
从1983年“划片入学”出现在教育部的文件中开始，“就近入学”原则便开始融入各城市中小学招生规划中去。在近几年的发展中，“划片入学”被炒得异常火热。各城市楼市发展大都被操控，家长置业也开始效仿“孟母三迁”，不断转移学区阵地。这一置业心理充分被开发商利用，肆意炒作，哄抬房价，以达到提高销量的目的。我们不禁要感叹：为什么会这么火热?对于孩子的成长真的有那么重要吗？
教学资源整合：升学率是房价上涨的大筹码
六七月份进入热销季，开发商大都将升学率与房价捆绑销售，打着重点学区、高升学率、的教学资源等名义吸引购房者的眼球。
房天下房天下，每到5月至9月之间，房屋中介们就会热闹起来，无论是刚毕业的学生还是新学年陪孩子进城上学的家庭，都会将租房市场推上一波成交小高潮。但是今年济宁悄然发生了改变，随着城区范围扩大，新城区房源增多，主城区不再是租房的选择，租房区域也有外移的趋势。
租客群外移 房租下跌
据相关媒体介绍：济宁城区租房市场虽然回暖，但城区租金不升反降，身价跌回两年前。租房者大幅减少且心理价位锐减，月租超过1500元且面积较小的房源压根无人问津。
房天下房天下讯，楼市“中考”落下帷幕，房地产市场逐步回暖。根据国家统计局新数据：6月房价环比上涨城市个数增加、涨幅略有扩大，同比降幅继续收窄。也就是说，无论从涨幅还是比例来看，楼市已经显露出明显回暖的迹象。关于对下半年楼市的研判，有分析认为，稳中有升将成为下半年楼市的主旋律。从济宁楼市看，6月份房价跌幅收窄，在多重利好下市民置业热情旺盛。同时，7月份开发商折扣幅度明显变小，城区仅21个楼盘推出优惠活动。在整体利好背景下，济宁房价或将上调。那么想要买房的您，还在犹豫吗？趁着房价未涨，赶快挑选心仪好房！
买房正当时，房价“夏”一跳，为了给广大置业者提供买房福利，房天下7月26日“暑期放价”看房团即将启动。一场惊心动魄的抢房大战一触即发！
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