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房地产 成思危逝世 曾预言房地产20年支柱地位

网易  2015-07-13 10:25

[摘要] 房地产不仅仅是经济问题，而且是社会问题，甚至是政治问题，如果不解决居者有其所的话，会产生社会问题，所以房地产作为支柱产业，不管从哪个角度看都是重要的，现在有些人因为对房地产有意见，所以反对房地产。这个还是应该要以科学的观点来看。

著名经济学家成思危先生于北京时间7月12日与世长辞，享年80岁。成老先生心胸博大、智慧卓绝、平易近人，一代大师星辰陨落落。

房地产业在中国20年内是支柱产业

2014年成思危参加凤凰房产“金凤凰”活动致辞

房地产不仅仅是经济问题，而且是社会问题，甚至是政治问题，如果不解决居者有其所的话，会产生社会问题，所以房地产作为支柱产业，不管从哪个角度看都是重要的，现在有些人因为对房地产有意见，所以反对房地产。这个还是应该要以科学的观点来看。

而且居者有其屋这个提法是有问题的，应该讲是居者有其所， 提出来叫住有所居，居者有其屋这个翻译其实是错误的，每个人都要有地方住，但是每个人都有他的房子，都有自己的房子这是不可能的，叫住有所居，居者有其所这样才是真正表达了意思。要实现住有所居，必须是 和市场共同的努力， 的职责就是盖好保障房，保障低收入者有住的地方，当然这个是必须有他居住的地方，不能像有些国家那样是贫民窟一样。

要控制房价首先要控制地价

商品房的发展涉及到很多因素，根据2005年的研究，当时是四个费用： 税费、开发商、利润，主要的还是地价的上涨。要控制房价首先要控制地价， 出现以后要把房价降下来是很困难的。

开发商、利润、地价、 税费要共同下降才能降房价。很多人说房价要降，其实是不可能降的，说房价大掉的经济学家这两年说话比较少了，和事实相悖。人们希望房价不要上涨，达到一个合理的程度，但是这个东西 不是人的主观愿望可以实现的，而是通过各方面政策实现的。

明确要让市场资源配置发挥决定性作用， 在价格问题上，对房地产的调控思路应该转移到真正让市场在价格上起决定性作用，让购买者、市场的消费者起到重要的作用。

另外要从供求关系上解决这个问题，如果限制供应，那后的结果是需求更紧张，所以必须要从供应和需求两个方面共同解决商品房健康发展的问题。

对于房地产业的发展，有很多细节的问题，因为牵扯到开发商、银行、买房者、 甚至单位，各方尽量求同存异，取得合理的解决方案，是终希望能看到的。所以中国房地产业在20之内是支柱产业，不断上升的产业，要使这个产业健康发展，要有正确的理念，要真正按照市场规律来发展商品房地产， 要完成他的职责，把保障房建设好，真正实现居者有其所的社会目标。

成思危个人简历

成思危，男，汉族，1935年6月生，湖南湘乡人，民建成员，1951年参加工作，美国加州大学洛杉矶 毕业，研究生学历，硕士 ，教授级高级工程师。

曾任人大常委会副委员长。

1951年至1952年广州南方大学工人学院学习政治理论，后任广东省总工会组织部科员，广州珠江区“五反”指挥部民船业分队长。

1952年至1956年先华南工学院无机专业、后并入华东化工学院无机物专业学习。

1956年至1958年化工部沈阳化工[0.00%资金 研报]研究院技术员。

1958年至1973年化工部华北设计研究分院、天津化工研究院技术员、专题组组长、研究室副主任。

1973年至1981年石化部石油化工科研院技术员、化工部科研总院（科技局）化工一处、无机化工处工程师。

1981年至1984年美国加州大学洛杉矶 学习，并获得工商管理硕士 。

1984年至1988年化工部科技局工程师、总工程师。

1988年至1993年化工部科研总院副院长兼总工程师。

1993年至1994年化工部副总工程师兼科研总院总工程师。

1994年至1997年化学工业部副部长、民建 主席（1996年12月）。

1997年至1998年民建 主席。

1998年任人大常委会副委员长，民建 主席，中华职业 社理事长。

2003年3月在十届人大一次会议上当选第十届人大常委会副委员长。2004年12月再次当选中华职业 社理事长。

2010年6月再度当选台湾研究会第六届理事会会长。

第七届、八届政协委员，政协八届四次会议增选为常务委员。第九届人大常委会副委员长，第十届人大常委会副委员长。中华职业 社第八届、九届理事长。国际金融论坛（IFF）主席、中国科学院研究生院管理学院院长。

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