[摘要] 近期房贷新政接连发布，力度空前。买首套房、二套房以及卖房门槛都大幅降低。买房，你心动了吗？
3 如果你要买二套房 房贷已结清
旧政：结清首套房贷款后，再使用公积金贷款买二套普通自住房，首付低比例为60%；
新政：已结清贷款，再购买普通自住房，低首付比例为30%；
首套房贷结清，使用商业贷款购买二套房，首付比例无变化，仍然统一为30%。
4 如果你要卖房 满两年不收营业税
旧政：个人购买不足5年的普通住房转卖，都需要全额征收营业税；
新政：从3月31日起，个人将购买不足2年的普通住房转卖，全额征收营业税；2年以上免征营业税。
北京目前营业税税率为5.5%，假设一套二手房是在3年内交易，过户价格为200万，那么这套房子在现行财税政策下需要缴纳的营业税为11万元，但在新的财税政策实施后，这部分营业税将获得减免。
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