[摘要] 阳春三月，万物复苏，大地都呈现出一片繁华的景象，济宁楼市也不例外。
房天下讯，3月1日不动产统一登记正式实施，同日央行宣布降息，随之楼市与房价走势成为当日各媒体的焦点，随着两会召开，楼市房价也成为媒体记者与委员代表们热议的话题，房子从来都是国人心中的一件大事。
阳春三月，万物复苏，大地都呈现出一片繁华的景象，济宁楼市也不例外。据房天下数据监控中心显示，2015年3月2日-2015年3月8日济宁楼盘400来电量以及楼盘点击量都在稳步上升，济宁楼市开始回暖。多家楼盘通过营销活动暖场，增加项目人气，已达到蓄客拉动成交的目的。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
房天下讯，新年初十，央行宣布(3月1日)起再次下调贷款利率0.25个百分点至5.35%，这无疑为楼市和购房者带来了新年的声春雷。有不少业内人士分析认为，央行重磅降息利好将一定程度上改善楼市预期，推动楼市的回暖。羊年楼市也将迎来新春置业的佳时期。
春节过后，就是楼市中一年一度的金三银四“购房旺季”。3月份，济宁楼市中各大开发商都将陆续推新并推出各色优惠活动，从特价房源到首付低至5万，或高优惠10万，不少开发商都抛出了颇具诱惑力的折扣，让购房者蠢蠢欲动，济宁楼市将会开始红火起来。
据房天下数据监控中心统计，当前济宁城区优惠楼盘26家，其中任城区优惠楼盘13家，占比50%，高新区优惠楼盘有7家，占27%，北湖新区优惠楼盘有6家，占23% 。《《进入3月济宁楼市打折优惠专题
春季迎寒流? 2月济宁土地市场"挂零"
在刚刚过去的2月份，济宁土地市场颇为冷清，再现出让、成交“双挂零”的局面。据悉，继1月济宁土地市场3宗地以底价成交，4宗流拍之后，2月土地市场再遇寒流，虽然该月有12宗土地挂牌报价，但有1宗已经流拍，其他11宗还在等待买家（终报价时间在3月截止），2月土地出让出现“挂零”。
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局土地和矿业权网上交易系统显示：2月济宁城区12宗土地挂牌出让，总出让面积达535898平方米，总建筑面积约1162256.8平方米，成交初始价总金额96282万元，成交保证金总金额60420万元。目前1宗土地流拍，流拍面积10241平方米，初始出让价为3570万元。该宗土地为任城区疾控中心东片区，位于济阳东路、规划任慧路北、任通东路西，是商服用地。
2月28日央行宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行上次降息是去年11月22日。
央行 两次降息后房贷能省不少钱
商贷方面，以一套房总价100万元计算，首付3成30万元，需贷款70万元。按照更改前5年期以上利率6.15%计算，贷款30年每月需还款4264.6元，累计还款总额为1535254.96元。更改后的5年期以上贷款利率为5.90%，贷款70万元，贷款30年每月需还款4151.96元，累计还款总额为1494704元，每月还款减少112.6元，累计还款减少40550.96元。
房天下讯，3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率自下调0.25个百分点至5.35%，按照降息0.25%计算，济宁30万元房贷每月少还43元。虽说央行降息并非主为地产行业，却为房地产带来了利好时机。不少业内人士分析，降息利好将一定程度上改善楼市预期，未来“量价齐涨”的可能性加大。从济宁楼市表现上看，开年的周，市场逐步回暖，开发商暖场营销活动贴近元宵节，并加大了回馈客户力度，希望通过主题活动增加项目人气，拉动成交。
房天下数据监控中心数据显示，2015年3月第1周，济宁城区楼盘共组织4场活动，3楼盘举行暖场活动，1家房企多盘在本周推出抽大奖送住房的优惠活动，总体活动数量偏少。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
