[摘要] 3月1日央行降息，当然是第一时间计算办贷款有没有更划算，每个月少还多少钱。央行降息后，如果买房选择商业贷款，5年期以上商贷利率由原来的6.15%降至5.9%，个人住房公积金贷款利率降至4.0%。央行降息对济宁购房者有何影响？新政颁布后济宁房贷利率是否调整？
房天下讯 中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
3月1日央行降息，当然是时间计算办贷款有没有更划算，每个月少还多少钱。央行降息后，如果买房选择商业贷款，5年期以上商贷利率由原来的6.15%降至5.9%，个人住房公积金贷款利率降至4.0%。央行降息对济宁购房者有何影响？新政颁布后济宁房贷利率是否调整？
降息后，济宁各大银行的房贷利率情况又如何呢？根据房天下调查结果显示，目前济宁城区各大银行都在时间执行了新的基准利率。目前首套房除中国邮政储蓄银行济宁分行要求首付比例要达到40%以外，其他各行均执行首付30%标准。从利率上看，目前城区各大银行首套房均执行基准利率，二套房除建设银行要求在基准基础上上浮13%外，其他银行要求上浮10%。
济宁住房公积金存贷款利率下调
另外3月2日，济宁市住房公积金管理中心下发通知，自3月1日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.25%下调至4.00%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.50%。据济宁市住房公积金管理中心工作人员表示，3月1日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，自明年1月1日开始执行调整后的利率。3月1日（含）后发放的个人住房公积金贷款，直接执行调整后的公积金贷款利率。
济宁30万元房贷每月少还43元
央行此番降息利好楼市，也给房贷一族带来好消息，降息后房贷族的月还款金额会有所减少。按照首套房贷执行基准利率计算，3月1日央行降息前，如商业贷款30万，等额本息，分20年还，每月需还2175.33元；3月1日央行降息后，商业贷款30万元，分20年还，每月还款2132.02元，较调整前每月少还43.31元，20年期限内总计少还款1.0395万元。
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