[摘要] 在买房这条“漫长修炼”的道路上，可能你潜水了各大买房论坛熟知了买房技巧，也可能听身边许多“过来人”传授的选房经验，但在这些环节，你可能“熟视无睹”，但如果修足买房功课，也可能转化为“熟能生巧”，真正买到称心的房。
二、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。
三、不要贪便宜便宜确实无好货
买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。
再就是那些早期出让地块上现在开发的专案，更应注意其行销说法与折扣方式，这类专案如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的专案，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。
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