[摘要] 2014年楼市一改前几年一路高歌的态势，显得尤为飘摇。 纷纷出台救市措施，刺激市场回暖。公积金贷款条件放宽、限贷松绑、降息等等，下半年楼市调控出现了由紧转松的场面。
济宁执行住房公积金新政 连缴6月即可贷款
济宁市住房公积金管理 发布新政，即日起，调整住房公积金个人住房贷款条件，连续足额缴存住房公积金6个月，即可贷款。
并实行异地贷款业务，在其它城市缴存住房公积金，户籍地只要在济宁，在济宁购房，就能在济宁申请公积金贷款。此外，济宁市住房公积金贷款额度为30万，济宁计划提高公积金贷款额度，目前正在研究政策。
具体政策：
一、调整住房公积金个人住房贷款条件。将住房公积金个人住房贷款的现行条件中，“按时足额缴存住房公积金在1年以上（包括1年）”调整为“连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上”。
二、异地缴存时间可合并计算。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明，只要在时间上前后接续，可合并计算缴存时间。
三、因工作调动造成断缴的，在现缴存单位一次性全额补缴所欠住房公积金后，可视为按月连续缴存。
四、全面落实济宁市 区域内异地贷款政策。济宁市住房公积金缴存职工凡在济宁市 区域内购买自住住房的，均可向购房所在地住房公积金管理机构申请住房公积金个人住房贷款。
五、积极实行异地贷款业务。在范围内其他就业地缴存住房公积金、户籍所在地在济宁 区域内的职工，在户籍所在地购买自住住房时，可持住房公积金缴存所在地住房公积金管理机构出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理机构申请住房公积金个人住房贷款，并执行济宁市现行的住房公积金贷款政策。
所以，假如说您打算用公积金买房，那么原先需要等1年时间，现在半年就可以使用，比如从现在算起，2015年6月份即可申请公积金贷款，而且，您只要在济宁市辖区内缴纳公积金，便可以在济宁市辖区内任何县市区买房。
济宁下调住房公积金存贷款利率
因央行降息，自2014年11月22日起相应调整公积金存贷款利率。
据了解，此次调整涉及个人住房公积金存、贷款两个方面。下调公积金存款利率，当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍执行0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由2.60%下调至2.35%；同时，个人住房公积金贷款利率也有所下调。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.50%下调至4.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.00%下调至3.75%。
济宁放宽公积金提取条件 二次贷款/租房均可提取
济宁市住房公积金管理 出台《关于调整住房公积金提取条件的通知》，即日起，偿还购买自住住房贷款本息的职工可以提取住房公积金账户内的存储余额。租住我市住房的职工也可以提取住房公积金账户内的存储余额交房租，其中，租赁我市商品住房的，本人及配偶每月 提取额度共为1350元。
12月24日上午，济宁市住房公积金管理 主任董宏告诉记者，之前，只有偿还首次购房贷款本息的的职工才可以提取住房公积金账户内的存储余额。“即日起，偿还购买自住住房贷款本息的职工可以提取住房公积金账户内的存储余额。也就是说，第二次申请住房贷款的职工也可以提取公积金账户内的存储余额了。”《该通知》对于失业者提取住房公积金存储余额方面也有所调整。据市住房公积金管理 归集管理科科长纪建国介绍，现在，终止劳动关系一年以上未就业的，或已纳入住房公积金托管户管理满一年的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。但是在办理时，终止劳动关系一年以上未就业的，应提供人力资源和社会保障部门出具的失业证明原件及复印件；已纳入住房公积金托管户管理满一年的，需提供身份证原件及复印件。之前，终止劳动关系三年以上未就业的，才可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
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