[摘要] 等待数月，楼市传统旺季9月并未在济宁市场出现“金九”状态，特别是从房价走势看，“金九”表现明显遭冷却。该月济宁城区新建商品住宅价格环比、同比数据全面下跌，特别是同比数据经历数月上涨后，出现首跌，9月济宁城区房价低于去年同期。
等待数月，楼市传统旺季9月并未在济宁市场出现“金九”状态，特别是从房价走势看，“金九”表现明显遭冷却。该月济宁城区新建商品住宅价格环比、同比数据全面下跌，尤其是同比数据经历数月上涨后，出现首跌，9月济宁城区房价低于去年同期。
据国家统计局公布数据，9月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比8月下跌0.9%，同比2013年9月下跌0.1%，与2010年相比上涨11.3%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比8月下跌0.8%，同比2013年9月下跌0.1%，与2010年相比上涨11%；二手住宅价格环比8月下跌0.7%，同比2013年9月下跌2.4%，与2010年相比上涨5.6%。
从环比数据上看，9月济宁城区房价全面下跌，这已经是济宁城区房价连跌的第4个月，9月新建商品房价格环比跌幅与8月持平。从前8月济宁城区房价走势看，1、2月分别下跌0.1%，3、4月则出现持平状态,5月微涨,6月、7月均下跌0.4%，8月下跌0.9%。
从同比数据上看，9月济宁房价首现下跌。
根据前几月统计数据，9月济宁新建商品住宅价格环比8月下跌0.9%，同比2013年9月下跌0.1%，与2010年相比上涨11.3%。二手住宅价格环比9月下跌0.7%，同比2013年8月下跌2.4%，与2010年相比上涨5.6%。
8月济宁新建商品住宅价格环比7月下跌0.4%，同比2013年8月上涨3.1%，与2010年相比上涨13.3%。二手住宅价格环比7月下跌1.0%，同比2013年8月下跌1.4%，与2010年相比上涨6.4%。
7月济宁新建商品住宅价格环比6月下跌0.4%，同比2013年7月上涨3.1%，与2010年相比上涨13.3%。
6月济宁新建商品住宅价格环比5月下跌0.4%，同比2013年6月上涨4.2 %，与2010年相比上涨13.8%。二手住宅价格环比5月下跌0.3%，同比2013年6月上涨0.7%，与2010年相比上涨8.3%。
5月济宁新建商品住宅价格环比4月上涨0.1%，同比2013年5月上涨5.9%，与2010年相比上涨14.2%。
4月济宁新建商品住宅价格环比3月持平，同比2013年4月上涨6.2%，与2010年相比上涨14%。二手住宅价格环比3月持平，同比2013年4月上涨1.8%，与2010年相比上涨8.7%。
3月济宁新建商品住宅价格环比2月持平，同比2013年3月上涨7.0%，与2010年相比上涨14%。二手住宅价格环比2月上涨0.1%，同比2013年2月上涨2.4%，与2010年相比上涨8.7%。
2月济宁新建商品住宅价格环比1月下跌0.1%，同比2013年2月上涨8.4%，与2010年相比上涨14%。二手住宅价格环比1月下跌0.1%，同比2013年2月上涨3.0%，与2010年相比上涨8.6%
1月济宁新建商品住宅价格环比12月下跌0.1%，同比2013年1月上涨9.6%，与2010年相比上涨14%。二手住宅价格环比12月下跌0.2%，同比2013年1月上涨3.6%，与2010年相比上涨8.7%。
另外，2014年济宁新建住宅价格同比分别上涨9.6%、8.4%、7.0%、6.2%、5.9%、4.2%、3.1%、1.0%、0.9%。
2013年济宁新建住宅价格同比分别上涨0.8%、2.0%、3.2%、4.0%、4.5%、9.2%、6%、6.4%、7.6%、8.9%、9.0%、10.0%。
纵观济宁2014年前9月房价走势，9月济宁新房价格跌幅与8月持平。
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