[摘要] 从二季度济宁城区楼市楼市表现看，4月成交量居首，“红五月”表现不佳，淡季6月成交回暖，该季度总体成交低于一季度，出现全线下跌状态，但总成交量高于去年同期。
在2014年季度的销售中，前三月济宁楼市似乎成了春季天气变化莫测，成交量差距大，玩起了“过山车“。而进入二季度后，房地产市场降价传闻不断，购房者的恐慌观望情绪也随着降价传言而逐步加剧。在这样的楼市大环境下，各地的房地产市场都面临着销售压力的陡增，与此同时，多地纷纷出现了降价松绑的新闻，楼市的博弈逐渐进入白热化。从二季度济宁城区楼市楼市表现看，4月成交量居首，“红五月”表现不佳，淡季6月成交回暖，该季度总体成交低于一季度，出现全线下跌状态，但总成交量高于去年同期。
成交量环比下跌15.51% 同比上涨52.13%
据房天下数据监控中心统计显示，济宁市房产交易网实时网签数据表明，济宁市城区2014年二季度商品房成交8332套，总成交面积1021189.5㎡。其中住宅类成交6898套，成交面积为877056.2㎡。非住宅类成交1434套,成交面积为144133.3㎡。
根据统计，2013年二季度商品房成交5477套，其中4月份成交1318套，5月份成交1983套，6月份成交2176套。
2014年一季度商品房成交9862套，总成交面积1132605.4㎡，成交价值5782763867元。其中住宅类成交8074套，成交面积为964859.2㎡，成交总金额4387386478元。非住宅类成交1645套,成交面积为167746.2㎡，成交总金额1395377389元
从成交量套数上看，2014年一季度商品房成交环比2014年一季度下跌15.51%，其中住宅类下跌14.57%，非住宅类下跌12.83%，同比2013年二季度上涨52.13%。
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