[摘要] 淡季表现寡淡成交走低，小阳春逐步回暖，2014年前三月济宁楼市似乎成了春季天气变化莫测，玩起了“过山车”：1、2月开发商缩减活动量，折扣力度也偏小，商品房成交与房价则连续走低；3月天气转暖，楼市出现回温，开发商推出大力度促销活动进一步刺激了市民购房热情，新房成交大幅上涨。
淡季表现寡淡成交走低，小阳春逐步回暖，2014年前三月济宁楼市似乎成了春季天气变化莫测，玩起了“过山车”：1、2月开发商缩减活动量，折扣力度也偏小，商品房成交与房价则连续走低；3月天气转暖，楼市出现回温，开发商推出大力度促销活动进一步刺激了市民购房热情，新房成交大幅上涨。从一季度济宁城区楼市楼市表现看，该季度成交走势变化大，单盘成交出现三盘鼎力局面。
成交量同比上涨340.27%
据房天下数据监控中心统计显示，济宁市房产交易网实时网签数据表明，济宁市城区2014年一季度商品房成交9862套，总成交面积1132605.4㎡，成交价值5782763867元。其中住宅类成交8074套，成交面积为964859.2㎡，成交总金额4387386478元。非住宅类成交1645套,成交面积为167746.2㎡，成交总金额1395377389元。
根据统计，2013年一季度商品房成交2240套，其中1月份成交440套，2月份成交288套，3月份成交1512套。
2013年四季度商品房成交11501套，总成交面积1335759.18㎡，成交价值7703956654元。其中住宅类成交8881套，成交面积为1118262.08㎡，成交总金额6020652413元。非住宅类成交2620套,成交面积为217497.1㎡，成交总金额1683304241元。
从成交量套数上看，2014年一季度商品房成交环比2013年4季度下跌14.25%，其中住宅类下跌9.09%，非住宅类下跌37.21%，同比2013年一季度上涨340.27%。
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