[摘要] 邹城的张先生在水印兰亭小区买了一套房子,在交了首付款之后,突然开发商给他打来电话,说合同弄错了要修改合同年限,可是当张先生赶到售楼处的时候发现,开发商要修改的根本不是合同年限。
据《直播民生》栏目报道，邹城的张先生在水印兰亭小区买了一套房子，在交了首付款之后，突然开发商给他打来电话，说合同弄错了要修改合同年限，可是当张先生赶到售楼处的时候发现，开发商要修改的根本不是合同年限。
邹城水印兰亭业主张先生(化名)说，九月份购买这个房子，十月份给我打电话，说修改合同，到了售楼处之后，发现他改的不是我的使用年限，他是把我的建筑材质，涉及窗户和外墙修改掉。
改合同可不是小事，怎么能说改就改呢?面对售楼处的做法，张先生是非常的气愤。张先生说，售楼处工作人员也承认这是他们的疏漏，改合同是他们的错，既然如此，张先生提出了自己的要求，退房。开发商的态度，让张先生难以接受。随后，为了了解具体情况，我们记者来到了水印兰亭小区售楼处进行咨询，但售楼处的负责人员却迟迟不肯露面。
左等右等等不来售楼处的负责人，无奈之下，记者只好来到了邹城市房管局开发办了解情况，听完张先生的遭遇后，开发办的工作人员明确表示，这件事情不在房管局的管辖范围之内。那么，针对这件事咱们听听律师是怎么说的。
律师杨力说根据《合同法》，未经买房人同意，开发公司单方面无权变更合同，因此，开发公司单方变更外墙门窗类型的行为，构成违约。由于合同约定的外墙门窗价值高于当前的价值，因此，开发公司应当补偿合同约定价值与当前价值的差价。经评估，例如合同约定的外墙门窗经评估价值5万元，目前仅值2万元，开发公司应当补偿3万元。当事人可以要求工商部门、消协等部门调解，如调解不成，可以根据合同约定申请仲裁或向法院起诉。
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