[摘要] 目前，济宁楼市房价似乎没有停涨的迹象，对于打算换房的首改购房者们来说，这个选择还真不好做。如今济宁不缺的就是改善楼盘，放眼望去各家楼盘都打着要么湖景、要么科技的口号，洋房类产品的销量也是越来越走俏。
“首改”是指有房产的人，为改善居住环境，首次换房的改善性置业。
目前，济宁楼市房价似乎没有停涨的迹象，对于打算换房的首改购房者们来说，这个选择还真不好做。如今济宁不缺的就是改善楼盘，放眼望去各家楼盘都打着要么湖景、要么科技的口号，洋房类产品的销量也是越来越走俏。
价格这么高，楼盘这么多，什么样的楼盘性价比又高、品质又好呢？本期小房就为大家点评几家楼市热销的高性价比改善盘，非常适合首改族们选择。
推荐理由：品牌房企恒大集团开发，太白湖新区核心地段，非毛坯
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项目简介：济宁恒大名都项目是由地产十强企业-恒大集团进入济宁市的项目，项目位于北湖新区核心地段，北湖大道（南外环）以南，荷花路以东，东靠新市政府大楼，西邻济宁一中北湖校区，北依济宁“鸟巢”（市文体中心），南瞰北湖公园，周边有济宁医学院、山东理工职业学院、附属医院分院等配套。 项目总建筑面积75万㎡，社区内有7万平米欧陆皇家园林、超大南北楼间距，社区中心有上万平米阔景内湖，配套有五星豪华会所，为业主提供恒温泳池、棋牌室、健身房、瑜伽房等休闲娱乐，国际标准幼儿园，国家一级资质金碧物业，24全天候服务。
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推荐理由：罗马假日升级版，临任城区政府，近湿地公园、森林公园
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项目简介：瑞马名门是罗马假日的升级版，是法式巴洛克风情高品质住区，由山东瑞马房地产开发公司倾力打造。项目位于任城区政府东北角，东临瑞马意墅，南邻任兴路，西邻琵琶山路。项目由15栋高层住宅、一栋综合商务楼及一条风情商业街组成。任城机关幼儿园、济宁市实验小学、实验初中就在家门口。三大城市公园环绕，森林公园，湿地公园，以及项目北侧规划中的体育公园，为业主提供自由、健康、绿色的健身环境。周边配套完善，包含高铁站、医院、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲等。
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推荐理由：济北新区核心地段，教育地产，交通便利
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项目简介：睿湖壹号项目是由济宁鑫声玉城置业有限公司倾力打造的二期项目、整体以观景住宅及现代式合院组成、森林公园、湿地公园，项目设计理念超前，规划布局合理，配套设施齐全。居住区环抱1.5公顷社区中央花园，独享1.2公顷市政绿化公园，得天独厚的绿色空间和人车分流的规划设计，将为业主创造幽静舒适的居住环境。住宅户型独具匠心，由中国建筑大师申作伟先生担纲设计，采用板式结构，小进深、大开间的设计形式，确保了布局规整、流线顺畅、空间合理的高端品质。配套建设的特色步行商业街，建筑立面清新典雅，业态规划高端齐全，满足业主下楼步行即可购物、餐饮、休闲、娱乐的需求。
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推荐理由：兖矿品质，低单价，高性价比
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项目简介：中垠·悦城 地处济宁市高新技术开发区，北邻崇文大道（济宁至曲阜快车道），东邻济宁市司法系统新建住宅区(方圆小区），南邻新通车的济邹新路（济宁至邹城快车道），西邻洸府河及凯赛大桥。项目占地面积约为248亩，暂分为四期开发:一期：以高性价比产品站位，产品定位于刚需为主的青年菁英时代；二期：产品升级，形象拔高，定位于追求生活品质，改善型住房需求的中产阶级，并逐步开放特色沿街商铺，聚拢人气；三期:以低奢产品打造济宁精品标杆，吸引社会各界名流汇集，放大品牌效应；四期：依托后期成熟的居住氛围，适时推出集中商业，建立济宁城东新商业圈。
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项目简介：翠都国际城27万㎡环湖瞰景尚品住区，东临琵琶山路，西依供销路，北靠任城大道，位处任城政务核心，与任城区区政府隔湖相望。独占湿地公园，森林公园两大稀缺城市公园，另享任城大道景观，社区特色亲水园林，构成四重景观环绕之势；区域汇集佳世客、红星美凯龙两大国际级商业，贵和、规划商业两大国内一线商业，成四大商业聚首之势。项目占地约6万平方米，总建筑面积为27万平方米，住宅总套数约为1300户，商业总建筑面积约5万平方米。项目共计17栋楼，其中住宅部分15栋，1-12#楼为26-27层板式高层；13-15#楼为多层电梯洋房；16#楼为社区双语幼儿园，17#楼为综合商场，与供销路商业街融会贯通。高层户型面积区间为85-160㎡，洋房户型面积区间90-360㎡，多样户型满足不同客户需求 。
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