[摘要] 什么样的房子不能买？从环境、治安、投资、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
什么样的房子不能买？从环境、治安、投资、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
以下三种楼盘好不要入手：
1、质量问题被曝光的楼盘
经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。在实际的房产交易过程中确实不乏一些开发商偷工减料，造成房屋出现各种质量问题的情况，购房者提高自身警惕、了解一些购房知识是降低风险的重要途径。
购房者在买房前应该注意详细了解楼盘信息，好亲临现场查看，除此之外，在竣工验收的环节也要多加小心和注意。
2、治安管理水平差的楼盘
在影响楼盘当前价值以及潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是基本也是重要的，大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，有些楼盘连基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。
大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。
小区物业的管理水平对于房价有很大的影响，为什么这么说？一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑，以免入住后为物业服务差而烦忧。
近期济宁这几个小区被爆有问题，我们一起看看都有哪些小区？
济宁兆丰雅苑新房上房一年多墙皮仍不干
薛女士一年前在市区的兆丰雅苑买了一套住房，由于着急居住，新房交房后，紧接着就开始装修。由于天气寒冷，再加上装修比较匆忙，对于墙皮不干的现象，薛女士并没有放在心里。但是刚开始是北面的墙面不干，现在南面的墙面也开始出现这样情况，中间走廊的墙面却好好的。找物业维修，可是薛女士说物业根本不管。希望早日查明原因，解决薛女士的问题。
仁和家园小区漏雨 业主如何维修犯了难
马女士住的这栋居民楼一共有六层，她家在一单元一楼，据她说，不止他们家整个小区一楼和五楼都普遍存在着漏水严重的情况。那么究竟是什么原因造成了房子严重漏水呢，马女士说直接原因就是楼房外墙的一个墙梗，我们看到楼房外面一楼和五楼的位置处确实都有一个墙梗，之前他们也找开发商进行修理过，但是每年修每年坏，一遇上大雨更是无力招架。马女士告诉记者，除了保温墙设计不合理房子漏水，小区还有很多问题。
万达华府漏水严重开发商撤离无人修
一场暴雨过后，不少万达华府的业主反映，不仅地下部分漏水十分严重，就连居民家中也出现了不少因窗子封闭不严造成的渗水、漏水。由于该项目交接至今未过质保期，而万达项目方却全部撤离济宁，维修便成了大难题。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏低保修期限为5年。而两年不到，万达工程项目部却早已撤离了济宁。
异味刺鼻难忍受 济宁多小区居民不堪其扰
家住济宁方圆忻居小区附近的网友通过本网《济宁市网络问政平台》留言反映，每天晚上六七点到次日六点之间闻到阵阵化工气体的味道，给居民生活造成了一定的困扰，希望环保部门能够加大力度进行查处。“现在天气越来越热，阵阵气味飘出来，不仅不能够开窗通风，而且阵阵化工厂气味也会影响身体健康，希望环保部门能够尽快查处污染源，还我们一片健康的生活环境。
玖玺二期房源已经开始陆续交房，但大雨过后很多业主反映顶层漏水严重，底层外墙渗水。没有封上的走廊以及阳台也满是积水，名副其实的变成了“风雨连廊”。阳台防水形同虚设，内墙皮渗水严重。小区业主对于玖玺的建筑质量提出了质疑，希望开发商可以给出合理的解释，赔偿业主损失。
鸿顺观邸违规交房 挪用开口费被供电公司通报
项目违规交房，违规收费，燃气费已经缴纳但是鸿顺方面迟迟没有去办理开通业务，费用全部挪用。目前用电违法，是临时电转给业主使用，电力设施的费用业主已经缴纳，但是全部被开发商挪用。另据业主反映，鸿顺观邸安装工程电表转卖临时电，并不针对鸿顺员工及关系户，且有内部员工透露电表安装并未做到一表一户，鸿顺观邸疑将这些住户的装修用电转嫁给其他业主。
圣源·君临天下房子被法院查封购房合同遥遥无期
圣源·君临天下小区于2012年在证件不全的情况下，违规组织团购，如今已经过去4年，却迟迟没有签订房屋预售合同。今年年初，该项目停工。此前媒体报道：该项目业主曾经组织过维权，但开发商表示不会退款，并声称项目停工是因与承建方存在纠纷。此次君临天下小区的房子被法院查封，项目未来发展令人担忧。
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